Hofnarlaan 21 Utrecht

Omschrijving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST, MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN.***

In de prettige en groene wijk Hoograven is deze fraaie eengezinswoning van 79m2 met ruime voor- en achtertuin te vinden. De woning is gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12, A2, A27). Er is parkeerruimte voor de deur. Het centraal station/ centrum van Utrecht ligt op een fietsafstand van 15 minuten.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst een hal met functionele bergruimte, toegang tot het toilet (met granietvloer en vrolijke tegels) en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer te betreden middels een paneeldeur met glas. De woon-/ eetkamer met lichtinval van voor- en achterzijde gaat over in een open keuken. Het betreft een moderne keuken met grijs-glanzende keukenfrontjes, een inbouwoven, vaatwasser en koelkast en een frisse vrolijke uitstraling. De tuin is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken toegankelijk. De ligging van de tuin is Noord-West. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig. De tuin is bereikbaar via een afsluitbare achterom.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot een aparte ruimte voor de wasmachine/-droger en CV-ketel, maar ook tot een badkamer met vaste wastafel, radiator en inloopdouche met granietvloer. Bovendien vanuit de overloop bereikbaar: 3 (slaap)kamers met de volgende afmetingen. Slaapkamer voorzijde (3,48 x 3,05) en slaapkamers achterzijde (3,48 x 3,30) & (2,31 x 1,95). De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1961
– Woonoppervlakte 79 m2, perceel 125 m2
– Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas
– De gehele woning is voorzien van laminaat (m.u.v. hal, toilet en badkamer)
– Centrale verwarming aanwezig
– Ruime achtertuin met berging en toegang achterom
– Erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
– Oplevering in overleg

Interesse in de woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.