Rijnlaan 45Bis Utrecht

Omschrijving

Een royale en lichte 4-kamer bovenwoning in de gewilde Rivierenwijk in Utrecht.

Deze sfeervolle 4-kamer bovenwoning met zonnig dakterras én balkon is een gewilde woning en een mooie kans om een woondroom tot leven te laten komen. Een heerlijke plek om te wonen én te leven!
Deze woning heeft het!
V Sfeervolle en lichte 4-kamer bovenwoning met zonnig dakterras en balkon
V Gelegen in de populaire Rivierenwijk
V Jaren ’20 bouwstijl
V Centrale ligging: op fietsafstand van Utrecht Centrum, dichtbij winkels waarvan een supermarkt aan de overkant van de straat, OV, belangrijke uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
V Gratis parkeren voor de deur
V Energielabel C, geheel voorzien van dubbele beglazing, CV-ketel uit 2018
V Oplevering in overleg, voorkeur eind juli

Deze lichte woning heeft een fijne ligging met voor ieder wat wils. Op loopafstand bevinden zich de belangrijkste winkels, de wandelpromenade langs het Merwedekanaal en het groene Park Transwijk voor een heerlijk rondje hardlopen. Voor het lekkerste ijsje kun je in de straat terecht bij Lorenzo, die in december voor smakelijke oliebollen en appelflappen zorgt. Voor nieuwe meubels heten de ondernemers op de meubelboulevard je van harte welkom.
Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen snel bereikbaar.

INDELING
Achter de voordeur schuilt de trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime living met strak afgewerkte muren en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is het genieten op het balkon dat grenst aan het eetgedeelte en dat via openslaande deuren bereikbaar is. Verder zijn op deze verdieping een werkkamer, vaste kast, het toilet en de keuken te vinden. De nette keuken is uitgerust met een losse koel- vriescombinatie en gasfornuis.

2e Verdieping
Op deze woonlaag zijn de 2e en 3e slaapkamer gelegen en is het op het riante dakterras goed vertoeven met voldoende privacy. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en extra kast. In deze ruimte is tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt is er een berging.

Kortom, deze woning is het waard om te ontdekken! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.