Van Nijenrodelaan 22 De Meern

Omschrijving

Deze leuke en sfeervolle eengezinswoning bevindt zich op een uitstekende locatie nabij het “oude” centrum van De Meern!

De woning is keurig onderhouden en heeft een prettige woonkamer, een open keuken, 4 fijne slaapkamers en een zonnige achtertuin op het Zuiden. Daarnaast beschikt de woning over veel lichtinval door de grote raampartijen.

De woning is gelegen aan een brede straat nabij het dorpscentrum van De Meern. Winkels, scholen, speelgelegenheden voor kinderen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; u treft het allen op korte afstand van de woning. De stad Utrecht is op slechts enkele kilometers gelegen en is met de auto, de bus én met de fiets goed bereikbaar. Kortom: een sfeervolle woning op een centrale locatie!

V Goed onderhouden leuke ééngezinswoning (110 m2 woonoppervlak)
V Fraai gelegen, in een leuke wijk
V Zonnige tuin
V Zolder met dakkapel

Indeling:
Begane grond:
Via de hal/entree zijn de woonkamer met open keuken, het toilet, de trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is licht en voorzien van een houtenvloer, een openhaard en strakke wandafwerking. Aansluitend bevindt zich de hoek-opgestelde open-keuken met de benodigde inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en bloemborders. Achter in de tuin is een stenen berging en een achterom. Op ieder moment van de dag is er wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin. Deze is grotendeels beplant en biedt daardoor voldoende privacy in de woonkamer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, een nette badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eenvoudige maar verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met badkamermeubel. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten en bieden toegang tot een balkon.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een praktische voorzolder met Velux dakraam en een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich tevens de toegang tot de bergruimte en is de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 110m2, Perceel 140m2
– Bouwjaar 1960
– Energielabel D
– Verwarming en warmwater middels cv-combiketel ( bouwjaar 2020 )
– Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels voorzien van kunststofkozijnen
– Achtertuin op het zuiden met stenen schuur en achterom;
– Oplevering in overleg, voorkeur vierde kwartaal 2022.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!