Lamerislaan 73 Utrecht

Omschrijving

Deze lichte, royale en te moderniseren eengezinswoning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Tuindorp- Oost. Deze leuk gelegen tussenwoning beschikt over 4 slaapkamers, ruime voortuin en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom en vrijstaande stenen berging.

V Ruime woonkamer en 4 slaapkamers;
V Fraai gelegen in Tuindorp-Oost;
V Zonnige achtertuin met berging en achterom;
V Heerlijk gezinshuis!

Tuindorp- Oost een is een prettige, groene en rustige woonwijk met een veelheid aan diverse voorzieningen als scholen (basis en voortgezet), kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, sportaccommodaties (voetbal, hockey, tennis, paardrijden), speeltuintjes (o.a. speeltuin De Pan) en een groot grasveld. Op loopafstand bevindt zich het recent gerenoveerde en uitgebreide winkelcentrum de Gaard voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Hier zijn ook een restaurant en sportschool gevestigd. Ook het bekende Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin) ligt dichtbij.

Met 5 minuten fietsen ben je buiten de stad. De wijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer (bus en treinstation Overvecht ligt op 1,5 km). Ook de uitvalswegen (naar de A27, A28 en A12) zijn gemakkelijk bereikbaar. Zowel de binnenstad van Utrecht als ook het Utrecht Sciencepark (De Uithof) liggen op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond
Entree. Hal met trapopgang, ruime trapkast/kelder met meteropstelling. Eenvoudig toilet. Toegang tot de heerlijke lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde vrij uitzicht richting Eykmanlaan. Eenvoudige keuken met deur naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, beschikt over een stenen berging en heeft een achterom. De woning heeft tevens een ruime voortuin (32m2).

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde is een ruime betegelde wasruimte gesitueerd, welke beschikt over een douche en wasmachine- en droger aansluiting. Twee ruime lichte slaapkamers van respectievelijk 12m² en 15m² aan de voor- en achterzijde van de woning. Ruime gedateerde badkamer met dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, en een ligbad.

Tweede verdieping
Voorzolder met toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is 7m² groot. De andere slaapkamer is over de gehele lengte van de woning en is 20m² groot. De woning heeft aan de achterkant over de gehele breedte een dakkapel. De grote slaapkamer beschikt over bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960;
– Woonoppervlakte 117 m²;
– Gelegen in de kindvriendelijke wijk Tuindorp- Oost;
– Vier slaapkamers;
– Diepe achtertuin van bijna 11 meter gelegen op het zuidoosten;
– Vrijstaande stenen berging;
– Voor- en achtertuin deels betegeld;
– De woning is geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen;
– Verwarming en warm water door middel van CV-combi ketel;
– Energielabel C;
– Ruime parkeermogelijkheden (parkeren met parkeervergunning);
– Niet bewoond, derhalve geen vragenlijst/ lijst van zaken
– Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.