Royaards van den Hamkade 40A Utrecht

Omschrijving

Royale jaren ’30 tussenwoning met maar liefst 4 ( voorheen 5 ) slaapkamers met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Deze heerlijke jaren ’30 woning is gelegen aan een brede laan met vrij uitzicht over de groenstrook. Een heerlijke plek in het populaire en kindvriendelijke Zuilen om met het hele gezin te wonen én te leven. Laat hier je woondroom tot leven komen.

Deze woning heeft het!
V Fijne jaren ’30 gezinswoning met 4 slaapkamers
V Zonnige tuin met stenen berging
V Verwarming en warmwater via c.v.-combiketel
V Dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas ( behalve dakkapel achterzijde )
V Centrale ligging t.o.v. het centrum, uitvalswegen, winkels, OV en overige (sport-) voorzieningen
V Nabij het historische en bruisende Julianapark
V Gratis parkeren voor de deur

Deze ruime woning met zadeldak heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Dichtbij diverse voorzieningen, een divers palet aan hippe winkeltjes en eetgelegenheden op de levendige Amsterdamsestraatweg en nabij uitvalswegen en het OV. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met Het Filmcafé, het Hof van Cartesius, de Werkspoorkathedraal met zijn stand en Café de Leckere of bij Fort aan de Klop naast de Vecht.
Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar. Bovendien gratis parkeren voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de heerlijk ruime woonkamer met openhaard en aan de achterzijde een convectorput. Door de grote raampartijen heeft deze ruimte een prachtige lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin waardoor buiten en binnen mooi samen komen. De eenvoudige dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping vind je 2 royale slaapkamers. 1 aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde ( dit waren er voorheen 2 ). Ook de badkamer bevindt zich op deze woonlaag en is voorzien van een 2de toilet, douche en een vaste wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een ruime voorzolder ( bijvoorbeeld te gebruiken als werkkamer ) met de opstelplaats voor de cv-combiketel en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Deze etage heeft 2 dakkapellen. Eén wat kleinere aan de voorzijde en één aan de achterzijde over de volle breedte van het huis.

3e Verdieping:
Royale bergzolder te bereiken middels een losse trap.

Tuin:
In de zonnige tuin is het heerlijk genieten. De vrijstaande stenen berging biedt voldoende stallings- en opbergmogelijkheden.

Kortom, deze woning met veel potentie is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.