Slotemaker de Bruinestraat 1 Utrecht

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamer hoekappartement met balkon én tuin in de Staatsliedenbuurt in Tuinwijk.

Dit heerlijke appartement met maar liefst 3 slaapkamers, een terras voor én een tuin is een heerlijke plek om te wonen en te leven. De centrale ligging nabij de binnenstad, het Noordse Park en het Grifpark maakt het af. Deze woning heeft het!
V Royaal en licht 4-kamer hoekappartement op de begane grond in de Staatsliedenbuurt in Tuinwijk
V Terras aan de voorzijde en beschutte tuin aan de achterzijde, tevens een gezamenlijke binnentuin
V Nabij OV, uitvalswegen, scholen, horeca, Griftpark en sportfaciliteiten; binnenstad op fietsafstand
V Actieve VvE met o.a. groen- en duurzaamheidscommissie
V Energielabel E (tot 25-09-2030), buitenschilderwerk uit 2019, HR++ beglazing, CV 2007
V Oplevering in overleg 4e kwartaal 2023

Deze woning ligt in de gewilde Tuinwijk, een meer dan gezellige en kindvriendelijke buurt met alle gewenste voorzieningen dichtbij. Geen zin om te koken na een drukke werkdag? Geen probleem, er zitten genoeg hippe restaurantjes als Tijm en het Badhuis in de buurt. Het populaire Griftpark met Peters Bistro ligt op loopafstand en is zéker de moeite waard. Voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje kun je hier prima terecht. In slechts een paar minuten fietsen bereik je de singels rond het bruisende stadshart en ook station Utrecht Centraal is zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2 en A27.

INDELING
Achter de voordeur van deze goed onderhouden woning schuilt de hal met meterkast (6 groepen) en vaste kast, handig voor extra opbergruimte. De living heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. Door de kastenwand naar de master bedroom te verwijderen kan de living zelfs nog vergroot worden. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers met allen een vaste kast en rustig gelegen aan de achterzijde. Twee slaapkamers hebben toegang tot de tuin. De compacte en volledig betegelde badkamer heeft een wastafel met daarboven een handige verwarmde spiegel met planchet, een regen- en handdouche, mechanische ventilatie en een design radiator. Separaat is er een toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met wasemkap en wasmachine aansluiting en uit te breiden door het balkon te betrekken zoals een aantal buren gedaan heeft.

Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en in de gang en in de keuken ligt een tegelvloer. De CV-opstelling vind je in een afgesloten ruimte in de tuin.

Tuin.
Achter de woning ligt een fijne beschutte tuin waar het heerlijk rustig zitten is. De royale berging staat in de gezamenlijke afgesloten binnentuin en biedt ruimte aan meerdere fietsen, gereedschappen, tuinkussens en andere spullen die je minder vaak nodig hebt.

Kortom, deze woning is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.