Filipijnen 39 Utrecht

Omschrijving

A-label met aantrekkelijke maandlasten, gasloos, warmtepomp, zonnepanelen, warmte terug winning, geen erfpacht, maar volledig eigendom en ga zo maar door. En dan een ruime en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin in het groene Lunetten.

Deze duurzame woning met zonnige voor- én achtertuin, is een gewilde woning en een mooie kans om een woondroom tot leven te laten komen. Een heerlijke plek om te wonen én te leven. Kortom, deze woning heeft het!
V Royale 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom
V Centrale ligging nabij winkels, sportfaciliteiten, groen, OV en uitvalswegen
V Energielabel A (tot 07-11-2030), gasloos, HR-beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, warmte terugwininstallatie
V Aantrekkelijk lage maandlasten
V Oplevering in overleg
V Volledig eigendom!

Deze fijne woning in het groene Lunetten is zeer aantrekkelijk gelegen, op korte afstand van winkelcentrum Lunetten, supermarkten, sportgelegenheden, station Lunetten en veel groen, waaronder het populaire Beatrixpark en park de Koppel. Bovendien ben je met de auto zeer snel op de snelweg (A12 en A27) en de buurt biedt meer dan voldoende openbare parkeermogelijkheden. Met de diverse winkels, een eigen NS station en het groene Rhijnauwen en de Laagravense Plassen om de hoek, ontbreekt het werkelijk aan niets. Bovendien ligt het bruisende centrum van Utrecht op fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met toegang tot het toilet. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer met houten vloer (vloerverwarming!). Het zitgedeelte grenst aan de tuin en aan de voorzijde van de woning is de keuken in hoekopstelling gesitueerd. De keuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens), vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Op deze verdieping twee grote slaapkamers en de badkamer die is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een doorlopende houten vloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Op deze verdieping vind je de 3e en 4e slaapkamer. Beide zeer ruim en licht door de dubbele dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger waar je ook de warmtepomp en warmte terugwininstallatie vindt. Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer met vloerverwarming. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering met ruimte voor spullen die je minder vaak nodig hebt. Denk aan koffers, skispullen en kerstversiering.

Tuin:
Achter de woning ligt een fijne zonnige tuin met veel privacy waar het op alle momenten van de dag genieten is. In de stenen berging, die is voorzien van elektra en een laminaatvloer, is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschappen en bijvoorbeeld de tuinkussens. Via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, deze woning is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.