Narcisstraat 40 Utrecht

Omschrijving

Een royaal uitgebouwde 6-kamer woning om heerlijk te wonen en leven. Uniek is de diepe tuin, 5 slaapkamers, veel lichtinval en hoge plafonds, een Frans balkon met uitzicht op de Utrechtse skyline en, instap klaar. De woning en ligt in de populaire bloemenbuurt.
Kortom, deze woning heeft het!

V Zeer veel extra leefruimte door de extra verdieping (opbouw (2021)
V Maar liefst 5 slaapkamers
V Diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten
V Parkeervergunning mogelijk voor bewoners
V Om de hoek van de bruisende Amsterdamsestraatweg
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Dubbel glas en dakisolatie
V Slechts 6 minuten fietsen van het centrum
V In de Bloemenbuurt
V Energielabel A geldig tot 2033
V Oplevering in overleg

Deze woning heeft een geweldige ligging met voor elk wat wils. Om de hoek van de bruisende Amsterdamsestraatweg met op loopafstand veel diverse winkels en horeca, terwijl de straat zelf erg rustig is. Binnen 6 minuten fiets je naar het centrum en het centraal station. Lekker wandelen kan in het Julianapark. Met kinderen ga je naar Speeltuin Noordse Park of spelen om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je bij één van de vele hippe tentjes op de Amsterdamsestraatweg zoals Bagel & Beans, Gys, Brandstof of Satriales. De cafés en restaurants van het centrum zijn ook om de hoek.

In de vrijgekomen ruimte bij het spoor is een heel nieuwe woonwijk gebouwd, genaamd ‘Wisselspoor’. Deze nieuwe wijk zorgt voor veel levendigheid en in de nabije toekomst ook extra horeca-aanbod. Er is een fietstunnel onder het spoor door naar de nieuw te realiseren duurzame wijk De Cartesiushoek en het creatieve terrein rondom Werkspoorkathedraal. Voor je wekelijkse hardlooprondje kun je terecht langs rivier De Vecht, in het Julianapark of maak je de singel rond. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal waar ook de meterkast is geplaatst. Daar is ook ruimte voor de jassen en bevindt zich de trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer in met houten vloer en hoge plinten en een heerlijk hoog plafond van 2.88 meter. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel waar veel stoelen omheen passen om lekker met vrienden en familie te tafelen. Aan de achterzijde is een heerlijke ruimte voor de zithoek. De woning is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd, hier is een ruime U-vormige keuken geplaatst met barretje. De moderne keuken met lichtkoepel is voorzien van 4 pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en inbouw combi-oven. Vanuit de keuken kun je via de heerlijke (nieuwe) openslaande deuren naar de tuin. Achter de keuken vind je een bijkeuken waar de wasmachine en droger staan en extra bergruimte is. Daarachter bevindt zich het moderne zwevend toilet met fonteintje.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de 1ste verdieping waar 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Aan de voorzijde vind je een grote slaapkamer van ruim 12 m². Aan de achterzijde van de woning vind je 2 slaapkamers van respectievelijk 5 m² en 8 m². De moderne badkamer zit tussen de slaapkamers in en is voorzien van bad-douchecombi een wastafelmeubel met grote spiegel en een zwevend toilet.

2e Verdieping:
Met een vaste trap kom je op de 2de verdieping. Deze is eind 2021 gerealiseerd waar door er extra veel ruimte in de woning is ontstaan. Aan de voor en achterzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers van 14 m² en 15 m². Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Het uitzicht over de Utrechtse skyline, is zeker de moeite waard om te komen bekijken.

Tuin:
Vanuit de openslaande deuren loop je de heerlijke zonnige tuin in op het zuidoosten. In de tuin is een kleine berging aanwezig die aan het huis vast zit, hier hangt ook de CV ketel. Daarnaast staat achterin de tuin een grote berging achter in de tuin waardie voorzien is van stroom is en veel opberg mogelijkheden heeft.

Kortom, deze royale woning met 5 slaapkamers en zonnige tuin is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.