Rijnlaan 75C Utrecht
Omschrijving
Een royaal 3-kamer maisonnette om te wonen en leven. Uniek is de zeer royale woonkamer/keuken van ruim 50 m2 en het zonnige balkon op het westen. Gelegen in de mooie en centraal gelegen Rivierenwijk.
Deze zeer ruime en lichte woning met een riant balkon, separate berging en verschillende mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren, is een mooie kans om een woondroom tot leven te laten komen. Rustig gelegen op de 2e en 3e, (tevens bovenste), verdieping met de bushalte voor de deur en winkels op loopafstand.
Kortom, deze woning heeft het!
V 3-kamer woning met 2 royale slaapkamers
V Balkon op het westen
V Keuken, badkamer en vloer volledig vernieuwd in 2019
V Gelegen in het mooie Rivierenwijk
V volledig HR++ beglazing
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 10 Minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A
V Oplevering in overleg
De ligging in de Rivierenwijk is ideaal: rustig en niet ver van de binnenstad! De Uithof, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand en goed bereikbaar. Diverse supermarkten en winkels bevinden zich op loopafstand, waaronder die in winkelcentrum Smaragdplein. Op ruim 5 minuten fietsen tref je het Ledig Erf met haar vele terrassen, cafés en bioscoop (Louis Hartloop complex). En vergeet Rotsoord niet, met haar hippe restaurants (zoals Bar & Bistro ‘Op Zuid’) cafés en podia. Tenslotte is station Vaartsche Rijn met tram en trein op 5 minuten fietsen gemakkelijk bereikbaar.
INDELING
Entree:
De centrale afgesloten entree is op de begane grond gelegen en beschikt over een intercominstallatie met brievenbussen, een trapopgang en een liftinstallatie.
2e verdieping:
Via de overkapte galerij kom je bij de entree van de woning op de 2e woonlaag. Vanuit de centrale hal met trapopgang, meterkast en ruim toilet, kom je in de royale en lichte living met open keuken. In de living ligt een mooie laminaatvloer (2019). Aan de voorzijde van de woning de ruime en moderne keuken met een gezellig barretje. Voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Verder is er op deze woonlaag een ruime lichte slaapkamer met vaste wastafel en inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van bad, inloop regendouche, wastafelmeubel en design radiator.
3e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Hier bevindt zich de grote L-vormige slaapkamer met eigen toilet. Tevens is hier de toegang tot het royale zonnige balkon op het westen met prachtig uitzicht over de stad.
De woning beschikt over een separate berging in de onderbouw met voldoende ruimte voor fietsen en spullen die je wilt opbergen.
Kortom, deze woning moet je gezien hebben. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.