Rijksstraatweg 83 De Meern

Omschrijving

Fraai gelegen, sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met aan de voorzijde vrij uitzicht op “De Leidsche Rijn” en aan de achterzijde een royale tuin op het zuiden met aansluitend uitzicht op een weilandje. Aan de zijkant van de woning is de oprit naar de vrijstaande garage en gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. De woning heeft veel originele details, onder andere: kamer-en-suite, brede overstekken, marmeren schouwen, glas-in-lood, granitovloer in de hal en paneeldeuren.

Kenmerkend voor de woning zijn; de leuke ligging in het “oude De Meern”, de royale uitbouw aan de achterzijde en de besloten voldoende privacy biedende en zonnige achtertuin.

V Jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning
V Veel originele details
V Uitzicht over de Leidsche Rijn
V Oprit voor meerdere auto’s, een garage en aansluiting voor eigen oplaadpunt

De ligging is goed, nabij het centrum van De Meern met alle voorzieningen, winkels, recreatiemogelijkheden en scholen, in de buurt. De bereikbaarheid is optimaal, de autowegen A2 Utrecht – Amsterdam en A12 Utrecht – Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken. De bushalte naar de stad Utrecht en Leidsche Rijn is gelegen op loopafstand.

Indeling begane grond:
Entree, tochtportaal met granitovloer, gang met toegang tot een vernieuwd toilet en praktische (wijn)kelder. Woonkamer voorzien van een massief eiken vloer en middels een kamer-en-suite opgedeeld in een voor woonkamer met erker, schouw en een uitgebouwde woonkeuken met luxe keuken opstelling. De woonkeuken is voorzien van een luxe keuken, een sfeervolle schouw met inbouw openhaard, veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met kookeiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur, veel kastruimte en een fraai aanrechtblad.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, slaapkamer met grote inbouwkast en toegang tot balkon aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één met toegang tot een mogelijk dakterras.

2e verdieping:
Voorzolder voorzien van dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte CV-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger. Vierde slaapkamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde en een Velux-dakraam.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 134 m2;
– Perceeloppervlakte: 336 m2 eigen grond;
– Bouwjaar: medio 1935;
– Verwarming middels cv-combiketel 2011;
– Grotendeels dubbel glas;
– Oplevering in overleg.

Diverse NVM clausules (o.a. ouderdom) van toepassing.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!