Doornhoecklaan 15 Maarssen

Omschrijving

Een zeer ruime, lichte en uitgebouwde 4-kamer twee-onder-een-kapwoning met garage. Uniek zijn de tuin, op één van de grootste percelen in de wijk, het dakterras en de ligging aan een mooie en rustige laan in de wijk Zogwetering.

Deze royale woning is uitgebouwd op de begane grond, heeft thans twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping (met gemak een derde te realiseren) en een grote open tweede verdieping (met dakterras) waar je ook twee slaapkamers met optioneel een dakkapel kunt realiseren, wanneer gewenst. Met het optionele dakkapel vergroot je de woning zomaar tot 156m2. De garage is nog intact, in gebruik en voorzien van een electrische deur. Kortom, deze woning heeft alles!

V Royale twee-onder-kapwoning in Maarssen-dorp
V Grote zonnige tuin op het noordwesten
V Én een dakterras op het zuidoosten
V Moderne keuken met inbouwapparatuur
V Gelegen in de fraaie en rustige wijk Zogwetering
V Volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing
V De cv-ketel is in 2023 vernieuwd en er is een gezellige gashaard voor de winteravonden
V De gevel is gereinigd in 2021
V Parkeren kun je met 2 auto’s op eigen terrein, in de garage of vrij in de parkeervakken aan de beide zijden van de straat
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts een paar minuten fietsen van de gezellige dorpskern van Maarssen
V GO wonen is volgens meetrapport 144m2; met een te realiseren dakkapel op de 2e verdieping achter zelfs 156m2
V Energielabel A
V Oplevering in overleg

De ligging in Zogwetering is ideaal: de Doornhoecklaan is een mooie, ruime opgezette en rustige laan aan de rand van het dorp. Vlakbij de mooie rivier de Vecht met een rustig wandelpad erlangs en op loopafstand van de sfeervolle dorpskern met de grachten, fraaie grachtenpanden, diverse restaurants en terrassen. Een dorp met voor ieder wat wils! De wijk ligt direct aangesloten op het beschermde natuurgebied ‘de Bethunepolder.’ De warme bakker ligt bij ingang van de wijk voor je verse broodjes in het weekend. In 10 minuten fiets je naar de Loosdrechtse Plassen met ligweide de ‘De Strook’ met zwem-, vis- en vaarmogelijkheden. De andere kant op gefietst ben je met een half uur in hartje Utrecht bij de Bijenkorf en de gezellige Neude. Maarssen ligt zeer centraal tussen Amsterdam en Utrecht, zowel met de auto als met het Openbaar Vervoer uitstekend bereikbaar. Voorzieningen als scholen (voor basis- en voortgezet onderwijs) en goede kinderdagopvang, gezondheidszorgvoorzieningen, diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal en tennis), alles is op de fiets bereikbaar en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plesmanpromenade met onder meer een Albert Heijn of je gaat naar het grote shopping center Bisonspoor met daarnaast een modern binnenzwembad.

INDELING

Begane grond:
Onder de overkapping tref je de voordeur met erachter een ruime lichte hal die middels een glazen deur toegang geeft tot de woonkamer en ook tot het toilet en de garage. De woonkamer is meer dan royaal te noemen door de uitbouw over de gehele breedte aan de tuinzijde. De open keuken ligt aan de voorzijde, heeft een hoekopstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een heteluchtoven (2022), vaatwasser en koelkast (2019). De woonkamer, met gashaard, is tuingericht. Er ligt een eiken parketvloer (verlijmd en genageld), de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is glad gestuukt met een platte plint. Middels de grote schuifpui loop je de heerlijk tuin in. De garage is inpandig bereikbaar en heeft een elektrische sectionale deur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Er ligt een tegelvloer en er is een stortbak en elektra.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de twee zeer grote slaapkamers. Vanuit de bouw kon men kiezen voor twee of drie slaapkamers, dus desgewenst is een derde slaapkamer hier mogelijk! De master bedroom heeft een losse kastenwand en draai-kiepramen met horren. De badkamer is geheel betegeld en heeft zowel een ligbad als een douchecabine, een tweede toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een raam dat open kan.

2e Verdieping:
Deze grote open ruimte is nu in gebruik als gym aan huis. Er is bergruimte onder de schuine kant, je treft hier de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel en mechanische ventilatiebox (2016). Er zijn diverse mogelijkheden alhier, denk bijvoorbeeld aan de dakkapel en vervolgens één of twee slaapkamers. Het dakterras ligt op het zonnige zuidoosten en geeft je een fraai uitzicht.

Tuin:
In de voortuin kun je op je eigen terrein met gemak twee auto’s parkeren.
De achtertuin is groot, beschut, onderhoudsvriendelijk aangelegd, zonnig gelegen en bereikbaar via een achterom. Het elektrische zonnescherm heeft inbouwverlichting.

Kortom, deze royale en zeer fijn gelegen woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.