1e Achterstraat 9 Utrecht

Omschrijving

Een in 2007 onder architectuur gerenoveerde 2-kamer benedenwoning. Deze bijzondere woning ligt in een historisch pakhuis met vrij zicht richting de singel en een eigen patio in de Utrechtse binnenstad.

Deze modern afgewerkte benedenwoning heeft een bijzondere lichtinval door gebruik van bovenlichten in diverse ruimtes. Het is instapklaar, alle wanden en plafonds zijn gestuukt en er ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming door het hele appartement, behalve de slaapkamer. Aan de achterzijde zit je rustig in je eigen stadstuintje en aan de voorzijde kijk je over het pleintje naar de Asch van Wijcksbrug. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer benedenwoning in het centrum van Utrecht (Breedstraat, Plompetorengracht, Nijntje Pleintje e.o.)
V Beschutte patio op het zuiden
V Instapklaar! Wanden en plafonds gestuukt, moderne badkamer ensuite en een strakke keuken
V Volledig voorzien van dubbele beglazing
V Vloerverwarming
V Parkeren met parkeervergunning in de wijk
V Uitstekende ligging met OV, winkels en horecagelegenheden om de hoek
V Energielabel A (geldig tot 10-01-2027)
V De servicekosten bedragen thans € 100,- per maand
V Oplevering in overleg

Deze fijne woning ligt in het historische en bruisende centrum van Utrecht, stadsdeel Breedstraat, Plompetorengracht e.o. Het hoekje om en je loopt de Oudegracht op naar gezellige terrassen, restaurantjes en winkels. Op zaterdagochtend kun je op de Breedstraat naar de Lapjesmarkt. Het Centraal Station, Tivoli Vredenburg en bioscopen zijn dichtbij. Lekker wandelen doe je langs de singels en het Griftpark is niet ver weg, ook het Nijntje plein is om de hoek. Heb je geen zin om te koken, geen probleem er zijn mogelijkheden genoeg in de stad. Sinds 2020 kun je de Singel weer rondgevaren, ook een absolute aanrader. Dichter bij het centrum van de stad kun je niet wonen!

INDELING
Begane grond:
Via de hal kom de in de woonkamer met karakteristieke raampartijen aan de voorzijde waardoor er veel lichtinval is. In de gehele woning ligt een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Via een tussenhal kom je bij het toilet en een vaste kast waar zich de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine bevinden. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De slaapkamer ligt aan de patio en heeft een grote schuifpui naar buiten. De badkamer is ensuite en heeft een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Ook vanuit de keuken is er toegang naar de gezellige patio, deze ligt op het zuiden. Door het plaatsen van de bijzondere bovenlichten boven diverse muren valt er veel licht in de ruimtes.

Kortom, deze instapklare benedenwoning midden in het stadscentrum moet je gezien hebben. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.