Laan van Nieuw-Guinea 10BSA Utrecht

Omschrijving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN***

Een instapklare 4-kamer maisonnette met groot eigen dakterras met twee woonkamers, twee keukens, twee slaapkamers en twee badkamers in het populaire Lombok. Dus ook ouders met een studerend kind opgelet!

Deze bijzondere woning is eigenlijk twee appartementen in één. Er is zowel op de eerste verdieping als op het dak een buitenruimte waardoor je altijd van de zon kan genieten. Daarnaast is deze maisonnette volledig gerenoveerd en daardoor 100% instapklaar. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer maisonnette in Lombok
V Balkon én groot dakterras
V Instapklaar! Strakke en moderne keukens en badkamers
V Parkeren in de straat (middels vergunning)
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts een kleine 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A (tot 2034)
V Oplevering in overleg

Verkoper: ‘Het is een heerlijke plek en je kan met enkele aanpassingen de woning ombouwen tot een gezinswoning’.

De ligging in Lombok is ideaal want het is vlakbij diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. Daarnaast is Winkelcentrum Groeneweg bij je om de hoek. Een stukje verderop staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij van Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. In 10 minuten fietsen ben je op het Neude en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in Tivoli Vredeburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein.

INDELING

1e Verdieping:
Via de eigen entree op de begane grond loop je naar de 1e verdieping. In de hal boven zijn het toilet en een vaste kast te vinden. Een deur verder is de woonkamer aan de achterzijde van het huis. De woonkamer is licht en net afgewerkt en om het hoekje vind je de moderne witte keuken met verschillende inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, een combi-oven en een gaskookplaat met afzuigkap. Via deur bij de keuken of de openslaande deuren bij de eethoek kom je op het zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd die toegang geeft tot een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Op deze verdieping is thans eveneens een ruime woonkamer te vinden met vaste kast en dezelfde keuken als een verdieping lager. Dus met een vaatwasser, een combi-oven en een gaskookplaat met afzuigkap. De slaapkamer zit hier aan de achterzijde van de woning evenals de badkamer met douche en wasbak. Via een grote trap in de woonkamer loop je het grote dakterras op waar je heerlijk kan ontspannen in de lente- en zomermaanden.

Kortom, deze volledige instapklare woning moet je absoluut gezien hebben. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules (o.a. ouderdom) van toepassing.