Moerbeistraat 6 Utrecht

Omschrijving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN***

Een prachtige 5-kamer hoekwoning, met een royale achtertuin en volledig gerenoveerde woning met luxe open keuken en badkamer. liggend in de gezellige wijk met uitzicht op de Vecht.

Deze sfeervolle woning met drie slaapkamers combineert comfort en duurzaamheid. Dankzij de energiezuinige warmtepomp laat deze woning zien dat modern wonen niet alleen voorbehouden is aan nieuwbouw. De royale en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is de woning recentelijk gerenoveerd, met een moderne badkamer en een stijlvolle keuken, waardoor het geheel instapklaar is. Een extra pluspunt is de dakkapel die later is toegevoegd, wat niet alleen meer licht, maar ook extra ruimte op de bovenverdieping biedt. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruime 5-kamer hoekwoning in sfeervolle buurt
V Ruime achtertuin op het zuidwesten met achterom
V Hoogwaardig en modern gerenoveerd in 2019
V Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk
V Dichtbij het centrum van Utrecht
V Betaald parkeren (of met vergunning) van 06:00 tot 11:00 van maandag t/m vrijdag
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts een kleine 10 minuten fietsen van het stadscentrum
V Beschikt over een politiekeurmerk
V Woning beschikt over o.a. 12 zonnepanelen, energiezuinige warmtepomp, WTW systeem, vloerverwarming, HR ++ glas én spouwmuurisolatie.
V Energielabel A+ (tot 2030)
V Oplevering in overleg

Deze fijne woning ligt in de kindvriendelijke en gezellige wijk, tussen de Vecht en de Amsterdamsestraatweg. Toen de Vecht nog onbedijkt was, veroorzaakte de rivier ‘ondieptes’, vandaar de naam Ondiep. De architectuur is dorps en statig, de buurt heeft een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk. De wijk is de laatste jaren opgebloeid door vernieuwingen en ontwikkelingen. Je vindt er veel jong werkenden en gezinnen en toch proef je nog de sociale sfeer tussen buren. Aan de rand van de wijk ligt het Thorbecke Park met onder meer het Sportpark Wesley Sneijder met voetbalvelden en een sportschool. Heb je geen zin om te koken dan zijn er volop restaurantjes en afhaalmogelijkheden op de Amsterdamsestraatweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar De Plantage en heerlijk vers brood haal je bij bakker Boonzaaijer. Voor je wekelijkse hardlooprondje of in de zomer een flink stuk roeien ligt de Vecht om de hoek. In dit gezellige straatje vind je rust en binnen 10 minuten fietsen ben je ook zo weer in de gezellige drukte van de stad, of pak de bus op twee minuten lopen! Ook met de auto ben je binnen een kwartier op uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt een ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe, trapopgang naar de verdieping, ruim toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in tweeën te splitsen door de ensuite deuren die behouden zijn, dit creëert een knusse eetkamer gescheiden van de woonkamer. Bij bijna geen enkel huis in de buurt is dat nog. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen in achtergevel. De keuken ligt aan tuinzijde en recentelijk vernieuwd. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een moderne oven, afzuigkap, een stijlvolle kookplaat, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, deze ligt op het zuidwesten en is ook bereikbaar via een achterom. De tuin bevat een vrijstaande berging voor bijvoorbeeld fietsen.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een lichte en gezellige ruimte. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer die een uitzicht biedt op de achtertuin. Daarnaast treft u op deze verdieping een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, en een ruime inloopdouche met een strakke, eigentijdse uitstraling. Er is een tweede toilet aanwezig en het wastafelmeubel met een spiegel erboven maakt de ruimte. Tevens is er een aparte washok voor een wasmachine, droger en extra bergruimte.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een prachtige, ruime slaapkamer met een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. De houten balken geven de kamer een unieke charme. Dankzij de later toegevoegde dakkapel valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Ook is er nog extra bergruimte achter de schotten.

Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).