Herenweg 61 Utrecht

Omschrijving

Unieke kans:

Op een fraaie locatie bieden wij deze kadastraal ongesplitste leeg op te leveren boven- en benedenwoning te koop aan. De woning heeft een mooie karakteristieke voorgevel en biedt totaal 195 m2 woonoppervlakte.

Herenweg 61:
Een leeg op te leveren benedenwoning met een woonoppervlakte van 74m2

Herenweg 61 BS:
Een leeg op te leveren bovenwoning met een woonoppervlakte van 121 m2 met balkon en dakterras

De ligging is ideaal: dichtbij het bruisende centrum met de Oudegracht, winkels en hippe restaurants en om de hoek van de levendige Amsterdamsestraatweg die eind dit jaar opgeknapt wordt door de Gemeente Utrecht. Winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand en voor de lekkerste baksels kun je terecht bij Rose & Vanilla. In Tivoli Vredenburg bezoek je de beste concerten gewoon in je eigen stad en bus, trein en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling benedenwoning:

De benedenwoning heeft een eigen entree, hal, woonkamer met openkeuken, gang met vaste kast en toilet met fontein, slaapkamer met deur naar berging. Badkamer met vaste wastafel en douche. Ruimte voor wasmachine en droger met opstelplaats voor cv-combiketel.

Indeling bovenwoning:
Begane grond;
Entree met trapopgang naar 1ste verdieping

Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot toilet en douchruimte, woonkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers, waarvan één met deur naar zonnig balkon, keuken.

Tweede verdieping;
Op de tweede verdieping is er een overloop met opstelplaats voor cv-combiketel en wasmachine, 2 ruime kamers, waarvan één met deur naar dakterras.

Bijzonderheden;
– Het betreft een kadastraal ongesplitste boven- en benedenwoning;
– Oplevering geschiedt zonder huurders en in de staat waarin het zich nu bevindt;
– Verwarming en warm water middels 2 combiketels;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– De woningen hebben een eigen gas en elektra meter, watermeter is gezamenlijk;
– De woning heeft een mooie en karakteristieke gevel;
– Gelegen in een zeer populaire woonomgeving;
– De verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De woning kan op korte termijn worden opgeleverd.

Interesse in dit pand? Neem je eigen (NVM) makelaar mee!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij extra clausules worden opgenomen, zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelfbewoningsclausule door de verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, inclusief de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.