Acaciastraat 22BSA Utrecht

Omschrijving

Een heerlijk ruime en modern gerenoveerde 4-kamer bovenwoning in de gezellige Bloemenbuurt.

Deze fraaie bovenwoning heeft in 2017 meegedaan met het televisieprogramma RTL Woonmagazine en dat is te zien! Een kleurrijke en moderne afwerking komen samen in de ruime woonkamer, moderne keuken, badkamer en de drie slaapkamers. Er zijn twee balkons, op de eerste en tweede verdieping. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruime 4-kamer bovenwoning in de Bloemenbuurt
V Twee balkons op het noordwesten
V In 2017 inpandig gerenoveerd
V Houten kozijnen met dubbel glas en HR glas.
V De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
V De servicekosten (VvE) bedragen thans € 55,- per maand
V Losse berging (circa 6m2)
V Energielabel D (geldig tot 2030)
V Oplevering in overleg

Deze bovenwoning heeft een geweldige ligging met voor elk wat wils. Om de hoek van de bruisende Amsterdamsestraatweg met op loopafstand veel diverse winkels en binnen 5 minuten fiets je naar het centrum en het station. Lekker wandelen kan in het Julianapark en met kinderen ga ja naar Speeltuin Noordse Park of om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je op De Neude of bij één van de vele hippe tentjes op de Amsterdamsestraatweg. Voor je wekelijkse hardlooprondje kun je terecht in het Griftpark of maak je de singel rond. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met ruim toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. Een heerlijk ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met een open haard (erg prettige warmte bij deze koude dagen). De eetkamer is afgescheiden door een halfopen kast boekenkast en er is een bank op maat gemaakt bij de eettafel. De halfopen keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne hoekopstelling met Whirlpool apparatuur: een inductiekookplaat met een afzuigkap, een combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Vanuit de eetkamer loop je zo het balkon op waar je in de middag kunt genieten in de zon.

2e Verdieping:
Hier geeft de overloop toegang naar de twee slaapkamers, de badkamer en het tweede balkon. De master bedroom ligt aan de voorzijde, is ruim en heeft een dakkapel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is nu in gebruik als thuiswerkplek/studeerkamer en heeft een wastafel met meubel. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. De inpandige badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een inloopdouche met drain, stortdouche en een designradiator.

3e Verdieping:
Op deze derde verdieping is door het plaatsen van een dakkapel nog een ruime slaapkamer gerealiseerd met de trap centraal in de ruimte gelegen. Ook hier weer dezelfde nette laminaatvloer en de cv-ketel, wasmachine en droger zijn hier opgesteld.

Kortom, deze fijne bovenwoning op een toplocatie is zeker een bezichtiging waard. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.