Adelboldstraat 29 Utrecht
Omschrijving
Een sfeervolle en goed afgewerkte jaren ’30 woning met 5 kamers en een heerlijke tuin middenin de populaire wijk Zuilen.
Deze goed onderhouden, moderne en gerenoveerde woning, gelegen aan een rustige weg, is ingericht à la nu en instapklaar! De sfeervolle lichte woonkamer, moderne keuken, badkamer en de diepe achtertuin maken dit een heerlijke woning om in te leven. Centraal gelegen in Zuilen met winkels in de buurt, het Julianapark op loopafstand en op fietsafstand van het centrum van Utrecht. Kortom, deze woning heeft het!
V 5-kamer woning in Zuilen
V Instapklaar! Mooie inrichting met sfeer, nette wandafwerking en een houten vloer
V Net aangelegde tuin van 38m2
V Moderne keuken met apparatuur
V Dubbele beglazing in het hele huis
V Het dak is vernieuwd en geïsoleerd
V 11m² extra bergruimte achter de knieschotten
V Dakkapellen met kunststof kozijnen en draai-kiepramen (juli 2022)
V Gratis parkeren voor de deur
V Dichtbij winkels, station Zuilen, scholen ed.
V Oplevering in overleg
Deze fijne woning ligt centraal en op een rustige plek in de wijk Zuilen. Vlakbij het befaamde Julianapark met grote speeltuin en dieren. Ook andere voorzieningen in de buurt zorgen voor extra wooncomfort: winkelcentrum Rokade ligt op 2 minuten fietsen, Sportpark Wesley Sneijder en de sporthal op 5 minuten fietsen. Speciaalzaakjes zoals ijssalon Roma, diverse restaurants zoals De Kleine Baron en The Colour Kitchen zijn dichtbij en vergeet bakkerij Steentjes niet voor heerlijk brood en andere lekkernijen. In de wijk zijn meerdere basisscholen en basisschool Piramide zit in de straat. Bovendien is er volop OV in de buurt zoals station Zuilen en bushaltes, het is slechts 10 minuten fietsen naar het centrum en de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar voor als je iets verder van huis wilt. Deze woning is dus echt heerlijk centraal gelegen! Bovendien is het gratis parkeren in de straat.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast, toilet (2020) met zwevend closet en fonteintje, een handige trapkast voor voorraad ed., de trapopgang en toegang naar de keuken en woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de tuin. Er ligt een eikenhouten vloer, er is vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt gestukt (spachtelputz) en de plafondhoogte is 2,62 m. De open keuken (2018) heeft een moderne opstelling met apparatuur: een inductie kookplaat met een afzuigkap, een oven, kokend water kraan, vaatwasser en een Smeg koel-vriescombinatie.
De achtertuin is heerlijk diep. In de zomer is er echt volop zon in de tuin. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met diverse zithoeken, groene borders, vier appel leibomen achterin en een houten berging voor tuingereedschap, fietsen ed.
1e Verdieping:
Overloop, kast met wasmachineaansluiting, toegang naar de slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De plafondhoogte op de eerste verdieping is circa 2.16m. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers (ruim 10 m2 en 7m2), één met vaste kast en aan de achterzijde is de derde slaapkamer (7m2) met dakraam. Er ligt een laminaatvloer en de originele paneeldeuren zijn er nog. De badkamer is in 2022 opgefrist en heeft een bad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast erboven. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime zeer lichte open zolderverdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel (juli 2022). Er is veel bergruimte achter de knieschotten (ruim 11 m2) en een vaste kast waar de cv-ketel is opgesteld. Op de vloer ligt een mozaïek parketvloer. De kamer is nu in gebruik als thuiswerkplek, maar kan gemakkelijk anders ingericht worden, bijvoorbeeld als slaapkamer.
Kortom, deze fijne woning in het gezellige Zuilen is zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.