Adriaan van Bergenstraat 25 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin en balkon in het populaire Zuilen.

Deze 4-kamer tussenwoning met zonnige tuin is een mooie kans om een woondroom tot leven te laten komen. Een heerlijke plek om te wonen én te leven! Dichtbij winkels en scholen en op 10 minuten fietsen van de binnenstad. Deze woning heeft het!
V Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin en balkon
V Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Zuilen
V Centraal gelegen: nabij winkels, basisschool, Julianapark en Vecht; binnenstad op 10 minuten fietsen
V Energielabel E (t/m 2032), verwarming door gaskachel(s) en ook door airco (1e verdieping)
V Oplevering maart 2023

De bereikbaarheid en ligging van deze fijne woning zijn uitstekend: dichtbij diverse winkelvoorzieningen, het Julianapark en de Vecht. Diverse uitvalswegen liggen nabij en het OV bevindt zich om de hoek. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, de Werkspoorkathedraal met zijn strand en café de Leckere, of bij Fort aan de Klop aan de Vecht. En vergeet de vele hippe winkeltjes en eetgelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg niet. Nog meer leuke tips? Hardlopen in het Julianapark waar in de zomer veel activiteiten georganiseerd worden of wandelen in de prachtig aangelegde tuin van Slot Zuylen.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met trapkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer met erker en grote raampartijen. Het zitgedeelte is gesitueerd rond de gaskachel en grenst aan de tuin. Vanuit de zitkamer kom je in de moderne witte keuken die is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast. En als verrassing is er een voorraadkelder aanwezig onder de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

1e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van 1 of meerdere vaste kasten. Ook de badkamer vind je op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel met spiegelkast en zwevend toilet. Vanuit de badkamer stap je zo op het balkon. Zie jezelf al zitten in de zomer met je boek, vlak voor het slapen gaan? De wasmachineaansluiting vind je op de overloop.

2e verdieping:
Op deze verdieping ligt de 3e slaapkamer met dakkapel. Op de overloop is extra bergruimte onder de schuine kant. Daarnaast is er een royale bergruimte voor spullen die je minder vaak nodig hebt. Denk aan de kerstversiering en bijvoorbeeld wintersportspullen. Met enige handigheid is deze ruimte ook om te toveren tot 4e slaapkamer.

Tuin:
Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsvrije tuin met berging en overkapping waar het op alle momenten van de dag heerlijk vertoeven is. In de berging is voldoende ruimte voor gereedschappen en de tuinkussens. Via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, een leuke woning die een bezichtiging waard is. Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.