Adriaan van Bergenstraat 33 Utrecht

Omschrijving

Een goed verzorgde 4-kamer jaren ’30 woning met zonnige achtertuin en een dakterras in de populaire wijk Zuilen.

Deze sfeervolle en lichte woning met drie ruime slaapkamers is een gewilde woning en een mooie kans om een woondroom tot leven te laten komen. Zuilen is een heerlijke plek om te wonen én te leven! Dichtbij zijn de mooie rivier De Vecht en het fijne Julianapark. Het gezellige centrum van Utrecht is op de fiets bereikbaar. Kortom, deze woning heeft het!
V Goed onderhouden 4-kamer jaren ’30 woning in het gezellige Zuilen
V Zonnige tuin met achterom
V Originele details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren
V Erker met zitbank
V Eikenhouten vloer op de begane grond
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen
V Energielabel C, grotendeels dubbel glas, op glas in lood na
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon David’s en het fijne Julianapark, voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. ‘The best burgers in town’ haal je bij Meneer Smakers. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op het Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Via de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden, kom je in de royale woonkamer met eikenhouten vloer, een gezellige erker met zitbank, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde moderne keuken (december 2019), voorzien van inbouwapparatuur: een vier-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine.

Vanuit de keuken en de woonkamer loop je zo de tuin in, deze is fraai aangelegd met sierbestrating en groene borders. Een fijne plek waar je heerlijk kunt genieten in de zon, de tuin ligt namelijk op het zuiden. Achterin bevindt zich een houten berging en de tuin is bereikbaar via de achterom.

1e Verdieping:
Er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde en beiden beschikken over een vaste kast. De ouder slaapkamer beschikt zelfs over twee vaste kasten. Verder ligt er een laminaatvloer en de wanden zijn mooi strak afgewerkt. De badkamer heeft een ligbad en wastafelmeubel en vanuit hier kun je het ‘dakterras’ (boven de keuken gelegen) bereiken.

2e Verdieping:
De grote voorzolder is dankzij het dakraam aan de voorzijde lekker licht, hier is een gezellige thuiswerkplek te vinden en bergruimte achter de knieschotten. Er is een aparte wasruimte en een derde slaapkamer met dakraam.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf al wonen in het bruisende Zuilen? Maak snel een afspraak met de NVM makelaar uit Zuilen.