Alendorperweg 61 Vleuten

Omschrijving

VRIJSTAANDE ARCHITECTONISCHE FAMILIEVILLA MET MULTIFUNCTIONELE STUDIO

Onder de rook van Utrecht, grenzend aan het Maximapark, staat deze fantastische vrijstaande familie villa met bijgebouw en multifunctionele ruimte op een perceel van 3.561 m². De villa heeft een zeer royale woonkamer, luxe woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een aangebouwde en tevens onder kelderde (werk)studio van ruim 130 m².

De villa staat te midden van een prachtig aangelegde tuin met groot gazon, pergola, een boomgaard met ca. 65 fruitbomen en riante oprit voor meerdere auto’s. Door de royale en praktische indeling is de villa op verschillende manieren in gebruik te nemen.

Er is gebruik gemaakt van veelkleurige natuurleien en gevelhout wat deze prachtige villa uniek maakt. De eerste verdieping “zweeft” als hoofdvolume boven de villa, aldus de architect. De voorzijde van de woning, gelegen aan de straatzijde, heeft een gesloten karakter toegepast met houten materialen. Dit in tegenstelling tot de achterzijde, waar juist veel glas is gebruikt om een open en lichte verbinding te creëren met de, op het zuiden gelegen, achtertuin.

Het voorzieningsniveau is uitstekend te noemen. Het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, scholen, het Antonius Ziekenhuis, kinderdagverblijven, sportcomplexen en de nodige recreatieve voorzieningen waaronder het Maximapark met “het lint” (8 km aan autovrije zone) waar u heerlijk kunt hardlopen. Ook de openbaar vervoersvoorzieningen zoals bus en trein (NS-station Utrecht-Terwijde) zijn om de hoek. Mede dankzij de centrale ligging nabij de snelwegen A2 en A12 is de woning gemakkelijk bereikbaar per auto. Binnen 30 minuten bent u met de fiets in het oude centrum van Utrecht.

V Fantastische tuin met boomgaard en moestuin
V Fraaie woonkeuken
V Volledig geïsoleerd, 60 zonnepanelen
V Energielabel A
V Woonoppervlakte ca. 419 m²
V Perceel 3.561 m²

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning, komt u in de ontvangsthal met garderobe en toilet. Vanuit de hal komt u door de glazen deur in de ruime woonkamer. De ruimte wordt sfeervol onderbroken door een scheidingswand met haard. Deze aangename en lichte tuingerichte woonkamer, opgesplitst in een zithoek en eettafelopstelling, is voorzien van grote raampartijen, een 8,5 meter lange boekenkast en twee schuifpuien.

Via de glazen corridor komt u in de woonkeuken. Deze keuken is in 2020 gecreëerd. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur en veel kastruimte. Net als de woonkamer heeft ook de keuken twee schuifpuien richting de tuin. De naastgelegen bijkeuken is voorzien van keukenblok met spoelbak. Ook treft u hier aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken heeft een deur naar buiten en biedt toegang tot de riante kelder op stahoogte.

De berging voorzien van inbouwkasten, gelegen tussen het bijgebouw en de multifunctionele studio is ideaal voor uw fietsen, (tuin)gereedschap en speelgoed en het heeft zowel een deur naar de tuin als de oprit. Deze berging is nu tevens in gebruik als thuis bioscoop

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer komt u via de prachtige betonnen trapopgang op de eerste verdieping. De ruime overloop is voorzien van vaste kasten en heeft een vide richting de woonkamer. Dit geeft een fantastisch ruimtelijk effect.

De ouderslaapkamer heeft een balkon gericht op de achtertuin, een op maat gemaakte kastenwand en een eigen badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet en ligbad. Een speelse indeling maakt deze ruimte tot een fijne ouderslaapkamer die aan al uw wensen voldoet.

De overige vier slaapkamers zijn allen voorzien een parketvloer, gestucte wanden en hebben eveneens zicht op de achtertuin. De tweede badkamer heeft drie wastafels en een douche. Naast de badkamer is een separate toiletruimte te vinden. Een schitterende slaapverdieping voor het hele gezin.

Multifunctionele werkstudio
Enkele jaren gelegen is er aangebouwd met een ronduit schitterende “gym” studio als eindresultaat. De studio heeft een eigen entree en is ook via het woonhuis toegankelijk. De aanwezige pantry is voorzien van een vaatwasser en een koelkast. De studio is stijlvol afgewerkt en voorzien van een spiegelwand.

De studio is net als de woonkamer in het woonhuis uitgerust met twee schuifpuien en volledig voorzien van grote raampartijen. Via de trap naast de keuken heeft u toegang tot het souterrain. Hier bevindt zich een toilet en een aparte douche met omkleedruimte. Hier is eveneens een studio met spiegelwand gecreëerd. Door de toepassing van grote raampartijen, heeft ook deze ruimte veel lichtinval.

Deze unieke studio leent zich uitstekend als atelier, woonruimte of als kantoor aan huis en is zeer multifunctioneel.

Tuin
Via het op afstand bedienbare toegangshek komt u op de zeer ruime oprit, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De voortuin heeft diverse bomen en struiken en is toegankelijk via een pad van houtsnippers. Aan de achterkant van de woning treft u een groot gazon, diverse borders, een pergola, een aantal prachtige palmbomen en een boomgaard met een moestuin. Het gazon blijft in vorm dankzij de robotmaaier, die voor u het werk doet.

BIJZONDERHEDEN
• De villa is gebouwd in 2007.
• De studio is in 2015 gerealiseerd.
• De woning beschikt over een waterontkalkingssysteem.
• De woning is voorzien van een alarmsysteem.
• Toegangshek met intercomsysteem.
• Woning voorzien van 60 zonnepanelen.

Interesse in deze fraaie woning? Neem uw eigen (NVM)makelaar mee.