Amperestraat 9Bis Utrecht

Omschrijving

Starters en ouders voor een studerend kind opgelet: een sfeervolle en ruime 3-kamer bovenwoning met zonnig dakterras op het zuidoosten in het populaire Zuilen.

Deze gezellige bovenwoning heeft verassend veel ruimte en de centrale ligging maken dit een heerlijke plek om te wonen en leven. Kortom, deze woning heeft het!

V Terras op het zuidoosten
V Eiken houten vloer en strak afgewerkte wanden in de woonkamer
V Bergruimte achter de knieschotten, ruime bergzolder
V Het pannendak is in 2019 vernieuwd
V Thans nog vrij parkeren in de straat
V Nabij OV, winkelcentrum Rokade, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Enkele minuten fietsen naar station Zuilen
V VvE slapend (mjop 2023 opgesteld)
V Energielabel D
V Oplevering bij voorkeur in januari 2024

De ligging van deze fijne woning is ideaal: in een rustige straat, dichtbij winkelcentrum Rokade (met markt op woensdag en zaterdag) en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen. Het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het Julianapark en de Vecht voor je wekelijkse hardlooprondje zijn ook dichtbij. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 4 minuten fietsen. Nog meer leuke tips? Leuke festivals en evenementen in de Werkspoorkathedraal, in de zomer zwemmen in de Maarsseveense Plassen en lekker eten met vrienden en familie aan de mooie Vecht bij Bistro Belle of in één van de vele restaurants aan de Amsterdamsestraatweg. Een ideale uitvalsbasis dus voor allerhande avonturen; kom genieten van de mogelijkheden in en om deze woning!

INDELING

1e Verdieping:
Een ruime en lichte hal geeft toegang naar het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer heeft een gezellig eetgedeelte aan de voorzijde van het huis met zicht over de straat. Aan de achterzijde tref je de zithoek en aansluitend de half open keuken. De keuken heeft een opstelling met veel kastruime (kastdeuren in 2022 vervangen) en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Op deze verdieping ligt een fraaie eikenhouten vloer (2022 geschuurd en gelakt). Vanuit de keuken is er toegang naar het fijne zonnige dakterras, het ligt op het zuidoosten en is een fijne beschutte plek om buiten te genieten op mooie dagen.

2e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar twee ruime slaapkamers (beiden met dakkapel) en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel met eronder knieschotten voor bergruimte. De badkamer heeft een douchehoek, een wastafel en een raam dat open kan (fijn voor natuurlijk daglicht en ventilatie). Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Verder is hier toegang tot de ruime bergzolder.

Kortom, een heerlijke bovenwoning op een goede locatie. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar.