Asterstraat 7 Utrecht

Omschrijving

Een uitgebouwde 3-kamer woning met royaal dakterras op het noordwesten in de populaire Tweede Daalsebuurt.

Deze uitgebouwde woning heeft een ruime woonkamer met aansluitend een woonkeuken en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een tweede badkamer en toegang naar het terras. Super centraal en ook rustig gelegen vlakbij het centrum van de stad. Kortom, deze woning heeft het!

V Uitgebouwde 3-kamer woning in de Tweede Daalsebuurt
V Dakterras op de uitbouw (niet vergund)
V De wanden en plafonds zijn gestuukt (m.u.v. wc en badkamer beneden)
V Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. het glas in lood raam boven de deur)
V Houten kozijnen op de begane grond en kunststof op de verdieping
V Het dak van de uitbouw is geïsoleerd en de dakbedekking is in 2020 vervangen
V Verwarming middels cv-ketel uit 2021
V Parkeren middels een parkeervergunning
V Slechts vijf minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D
V Oplevering in overleg

Deze fijne woning heeft een geweldige ligging met voor elk wat wils. Om de hoek van de bruisende Amsterdamsestraatweg met op loopafstand veel diverse winkels en horeca, terwijl de straat zelf rustig is. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum van de stad met de grachten, De Neude en nog veel meer winkelaanbod, van kleine boetiekjes tot de grote modeketens. Lekker wandelen kan in het Julianapark en met de kinderen ga je naar Speeltuin Noordse Park of spelen om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je bij één van de vele hippe tentjes op de Amsterdamsestraatweg zoals Bagels & Beans, Gys, Brandstof of een houtoven pizza bij Satriales. De cafés en restaurants van het centrum zijn ook om de hoek. Het Centraal Station ligt op zo’n vijf minuten fietsen en Station Zuilen is nog dichterbij.

In de vrijgekomen ruimte bij het spoor is een heel nieuwe woonwijk gebouwd, genaamd ‘Wisselspoor’. Deze nieuwe wijk zorgt voor veel levendigheid en in de nabije toekomst ook extra horeca-aanbod. Er is een fietstunnel onder het spoor door naar de nieuw te realiseren duurzame wijk De Cartesiushoek en het creatieve terrein rondom Werkspoorkathedraal. Voor je wekelijkse hardlooprondje kun je terecht langs rivier De Vecht, in het Julianapark of maak je de singel rond. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, ruimte voor de jassen, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en bestaat uit twee delen, een living/werken-vanuit-huis plek en aansluitend een ruime living met vaste op maat gemaakte boekenkast naar de keuken toe. Daglicht is hier door een hoog geplaatst raam boven de uitbouw. De woonkeuken heeft een royale hoeksoptelling met een 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Een lichtkoepel zorgt hier voor het nodige daglicht. Achter de keuken zit het toilet, en de badkamer met een douchecabine, een hoekbad en een mogelijkheid voor een wastafel.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de slaapkamers en de tweede badkamer met toilet en wastafel.
De master bedroom ligt aan de voorzijde en tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers hebben een laminaatvloer. Vanuit de tweede badkamer loop je het dakterras op.

Kortom, deze fijne woning op een super centrale locatie is een geweldige woning om je woondroom te laten starten. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar.