Balderikstraat 133 Utrecht

Omschrijving

Een jaren ’30 woning met 3 slaapkamers in het gezellige Zuilen.

Deze gezellige woning is aan de achterzijde uitgebouwd en is ideaal voor de handige klusser om het geheel strak en modern af te werken. De knusse tuin en de centrale ligging maken dit een gewilde woning. Kortom, deze woning heeft het!

V Een te moderniseren jaren ’30 woning met mogelijkheden
V Achtertuin op het noordoosten met berging
V Grote slaapkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping
V Kindvriendelijke buurt en populair bij (aanstaande) ouders (met jonge kinderen)
V Vlakbij het historische en bruisende Julianapark
V Basisscholen, winkels, OV en belangrijke uitvalswegen in de buurt
V Gratis parkeren in de straat
V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D
V Oplevering in overleg, kan spoedig

De bereikbaarheid en de ligging van de woning zijn uitstekend: dichtbij diverse winkelvoorzieningen, het Julianapark en scholen. Diverse uitvalswegen liggen zeer nabij en ov bevindt zich om de hoek. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met Het FilmCafe, het Hof van Cartesius, de Werkspoorkathedraal met zijn strand/cafe de Leckere, of bij Fort aan de Klop naast de Vecht. En vergeet de veel hippe winkeltjes en eetgelegenheden op de Amsterdamsestraatweg niet.

INDELING

Begane grond:
Vanuit de hal (met meterkast) kom je in de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hier bevindt zich nu de eetkamer en de keuken en aansluitend de toiletruimte. In de toiletruimte hangt ook de cv-ketel. De open keuken heeft een 4-pits gaskookplaat met een wasemkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de openslaande deuren kom je in de knusse tuin. Een fijne buitenruimte met genoeg plek om lekker te genieten tijdens de lange warme zomerdagen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar een royale slaapkamer aan de voorzijde van het huis, een grote wasruimte en de badkamer. De badkamer ziet er op eerste oog modern uit, maar behoeft enige aandacht.

2e Verdieping:
De centrale overloop op de bovenste verdieping biedt toegang tot nog eens twee extra kamers met veel ruimte en licht. Deze kamers lenen zich perfect als werk- of slaapkamer.

Kortom, deze woning op een centrale plek zou de perfecte kans kunnen zijn om je woondroom te laten starten. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.