Balderikstraat 30 Utrecht

Omschrijving

Waar vind je dat nog? Een compleet gerenoveerde en uitgebouwde jaren ’30 woning van bijna 100m2 met 4 slaapkamers, voorzien van zonnige tuin met vrijstaande berging.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Rokade, ijssalon Roma, restaurant De Kleine Baron en het Julianapark. Verder is openbaar vervoer nabij en zijn er diverse basisscholen in de buurt te vinden. Tenslotte ben je in het stadscentrum op de fiets voordat je het weet. Kortom ideaal gelegen aan de noordwestkant van de stad.

Goed om te weten is dat de Balderikstraat een rustige en geliefde straat is om te wonen, waar je nog vrij kunt parkeren voor de deur en je een praatje met buren kan maken. De woning is nagenoeg volledig gerenoveerd. Zo is de tweede verdieping verhoogd en voorzien van een opbouw. Alle verdiepingen zijn sowieso voorzien van een eiken lamelparket vloer met white wash afwerking.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, riante lichte woonkamer met doorloop naar de keuken. Aan de voorzijde van de woning is er veel lichtinval door de grote raampartij en aan de achterzijde is er veel lichtinval door de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe open keuken met stenen aanrechtblad is voorzien van alle gemakken, zoals de Siemens apparatuur: combi oven magnetron, koelvries-combinatie, 4 pits inductiekookplaat en een vaatwasser.

Eerste verdieping: slim gedaan, naast een overloop, 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De luxe badkamer in het midden is voorzien van een ligbad, inloopdouche met drain, verwarmde spiegel, tweede toilet en wastafelmeubel met wasbak.

Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers en aparte waskamer met wasmachineaansluiting.

Tuin: Diepe tuin op het Zuidwesten met aangelegd vlonderterras en graszoden. Voorzien van een vrijstaande houten berging waar u gemakkelijk uw gereedschap in kan opbergen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1931
– Volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning;
– Remeha CV-ketel van 2019;
– Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt;
– Elektrische installatie is voorzien van 9 groepen;
– Gehele huis voorzien van dubbel glas (HR++) (behalve het raam bij de voordeur);
– Gratis parkeren voor de deur;
– Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
– Notariskeuze is Hoekstra en Partners;
– Oplevering in overleg (kan op korte termijn)

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.