Balderikstraat 35 Utrecht

Omschrijving

Een royale en lichte 4-kamer tussenwoning met tuin in het populaire en kindvriendelijke Zuilen.

Deze heerlijk lichte woning met 3 slaapkamers en een fijne tuin is de droom van menig potentieel koper. De uitstekende staat van onderhoud en goede ligging maken het af. Deze woning heeft het!
V Sfeervolle uitgebouwde 4-kamer tussenwoning met tuin en stenenberging in Zuilen
V Uitstekend onderhouden en instapklaar
V Centrale ligging nabij OV, winkels, scholen, Julianapark en recreatiemogelijkheden
V Energielabel C (tot 26 mei 2033), dubbele beglazing, dakisolatie, nieuwe radiatoren
V Oplevering in overleg

De bereikbaarheid en de ligging van de woning zijn uitstekend: dichtbij diverse winkelvoorzieningen, het Julianapark en scholen. Diverse uitvalswegen liggen zeer nabij en ov bevindt zich om de hoek. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met Het FilmCafé, het Hof van Cartesius, de Werkspoorkathedraal met zijn strand/café de Leckere, of bij Fort aan de Klop naast de Vecht. En vergeet de veel hippe winkeltjes, koffietentjes en eetgelegenheden op de levendige Amsterdamsestraatweg niet.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de heerlijk lichte living met laminaatvloer en balkenplafond. De moderne keuken grenst aan de tuin is uitgevoerd in hoogglans wit. Hier kook je de lekkerste diners voor familie en vrienden. Tot je beschikking staan een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en een losstaande koelvriescombinatie.

1e verdieping:
Met de vaste opentrap kom je vanuit de woonkamer op de overloop van deze woonlaag waar twee ruime slaapkamers gelegen zijn. Ook de moderne badkamer is op deze verdieping gesitueerd. Deze is uitgerust met zowel een toilet als een bidet, wastafelmeubel met toiletkast en verlichting, designradiator en glazen douchecabine. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaat vloer.

2e verdieping:
Op deze woonlaag is de 3e ruime en lichte slaapkamer gelegen. Daarnaast is er een wasruimte met daarbij de cv-opstelling. Het kantel/uitsteekraam zorgt voor een fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Verder is er extra berg- en werkruimte gecreëerd en is er een spoelbak voor de handwas.
Deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaat vloer.

Tuin:
Achter de woning ligt een knusse tuin met veel privacy. In de stenen berging is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld gereedschappen, de barbecue en tuinkussens.

Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.