Barmsijs 38 Nieuwegein

Omschrijving

Een fraai gelegen 5-kamer waterrandwoning in de wijk Doorslag.

Deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een carport, een ruime besloten voortuin en een terras aan de waterzijde ligt in een rustige, groene en waterrijke omgeving. Het zicht vanuit de woonkamer en het terras is fraai en biedt een beeld van groen, water en een oase van rust.

V Ruim, fijn gezinshuis op populaire plek
V Aan de voorzijde een besloten pleintje, in het park ruime mogelijkheid voor spelende kinderen
V Grote besloten en bestrate voortuin met carport en 2 bergingen
V Vanuit de woonkamer: openslaande deuren naar het balkon en terras aan een watergang
V Verwarming middels stadsverwarming
V Energielabel B
V De woning is grotendeels na-geïsoleerd (Gevel/Bodem/Dak/Glas)
V Door de na-isolatie relatief lage energielasten
V Buitenschilderwerk begane grond in 2021
V Dakgoten en platte dak recent vernieuwd
V Nieuwe kunststofkozijnen op 1ste en 2de verdieping
V Woonoppervlak: 125 m², Perceeloppervlak: 132 m²
V Bouwjaar 1980

De woning is centraal in Nieuwegein gelegen, op loopafstand van City Plaza en het St. Antonius Ziekenhuis Nieuwegein. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen een paar minuten rijden is de snelweg (A2) bereikbaar. Voor een fijne wandeling ben je zo in Park Oudegein of de Nedereindse plassen. Wil je lekker uitwaaien, dan ben je met een paar minuten rijden op de uiterwaarden van De Lek. Een mooie centrale locatie nabij Utrecht!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en bergkast. Ruime lichte woonkamer v.v. massief Canadees Esdoorn parket, openslaande deuren naar het terras en een strakke open haard. Aan de voorzijde is de hoek-opgestelde keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop met dakraam, 2 slaapkamers, badkamer v.v. 2e toilet, dubbele vaste wastafel met badkamer meubel, ligbad voorzien van douchescherm, designradiator en een dakvenster.

2e verdieping:
Ruime overloop met dakraam en opstelplaats voor wasmachine en droger en bergruimte achter de schotten. 2 slaapkamers waarvan één voorzien van kitchenette en bergruimte.

Tips voor de nieuwe koper(s)
Een ijsje halen in Vreeswijk bij Luigi’s. Een kopje koffie met het uitzicht naar het groen toe op de vlonder. Op zaterdag naar de markt bij City voor verse spullen.

Kortom, deze geweldige woning op een super locatie is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.