Beeldentuinlaan 47 Vleuten

Omschrijving

A-label: een zeer goed onderhouden en ruime 6-kamer woning met eigen oprit, garage en een grote tuin in de fijne wijk De Tuinen in Vleuterweide.

Deze royale woning heeft maar liefst vijf ruime slaapkamers en een grote tuin, een ideale gezinswoning op een goede locatie en dus een fantastische kans om een woondroom tot leven te laten komen. Een heerlijke plek om te wonen én te leven! Kortom, deze woning heeft het!

V 6-kamer woning in De Tuinen, Vleuterweide
V Voortuin op het zuiden en achtertuin op het noorden
V Gebouwd in 2011, dus volledig geïsoleerd
V Modern afgewerkt, vloerverwarming op de begane grond, moderne keuken met inbouwapparatuur en strak sanitair
V CV en WTW (warmte-terugwin-installatie) aanwezig
V Eigen oprit om twee auto’s te parkeren
V Ruime garage
V Gratis parkeren in de wijk
V Op loopafstand van winkelcentrum Vleuterweide
V Nabij OV (met enkele minuten lopen heb je om de 10 minuten een bus naar de stad), winkels, horeca etc.
V Energielabel A
V Oplevering in overleg, kan snel

Deze geweldige woning heeft een topligging met voor ieder wat wils. Vleuterweide heeft een rustige dorpse sfeer maar ligt toch dichtbij de stad Utrecht. Sporten en recreëren doe je in het Máximapark, rond de Haarrijnse Plas en Sportpark Fletiomare Oost ligt op vijf minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Vleuterweide, waar je een Hema, supermarkten, drogisterijen, een ijswinkel, diverse kledingzaken en de bibliotheek vindt. Heb je geen zin om te koken? Restaurants zijn er genoeg, aan het Burchtplein of bijvoorbeeld bij Oniro voor heerlijke Griekse specialiteiten. Een uitstekende basisschool genaamd Blink ligt letterlijk om de hoek. Mocht je iets verder van huis willen, dan zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Centraal gelegen tussen de A12 en A2 en als je een middag de stad in wilt kun je gemakkelijk met de trein vanaf station Vleuterweide.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de centraal gelegen hal met garderobehoek onder de open trap, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang naar de woonkamer. De grote woonkamer is tuingericht, breed en licht door de grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde de open keuken met een grote wandopstelling waar je enorm veel kastruimte hebt en een oven, magnetron en koelvriescombinatie. Vervolgens een fijne plek voor de eettafel bij het raam en een hoekopstelling met stenen werkblad, een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de achtertuin, elektra en water aansluitingen.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, door het zijraam is er ook hier een fijne lichtinval. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche, een tweede toilet, brede wastafel met dubbele kranen, een spiegelkast en een raam dat open kan (erg prettig voor zowel daglicht als natuurlijke ventilatie).

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping valt direct de enorme nokhoogte op, dit zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Er zijn twee ruime slaapkamers te vinden, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met ertussenin nog een aparte toilet (mogelijkheid voor een tweede badkamer) en een aparte wasruimte.

Tuin:
De brede en diepe tuin heeft verschillende terrassen met sierbestrating, een gazon en groene borders.

Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar.