Bemuurde Weerd O.Z. 63 Utrecht

Omschrijving

Een gerenoveerde 3-kamer benedenwoning met stadstuin aan de rand van de historische binnenstad van Utrecht.

Deze sfeervolle woning uit 1913 is helemaal opgeknapt en super goed onderhouden. De open indeling zorgt voor veel licht en ruimte, en met de ligging nabij de Vecht en op een steenworp afstand van het bruisende stadsleven, zit je hier helemaal goed. Kortom, deze woning heeft het allemaal!

V Gerenoveerde 3-kamer benedenwoning met zonnige stadstuin en berging
V Dak bovenwoning volledig vernieuwd (2024)
V Gelegen aan de rand van de gezellige binnenstad
V Alles dichtbij: winkels, horeca en uitvalswegen
V Betaald parkeren met vergunning
V Energielabel C (geldig tot 2034)
V Oplevering in overleg

Ondanks dat je zo dicht bij het centrum woont, ligt de woning in een rustige en sfeervolle straat. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en terrassen zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is top: het station is dichtbij, bushaltes zijn om de hoek en de snelwegen zijn makkelijk te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst loop je door de lange, brede hal waar je de meterkast, toiletruimte en een handige berging vindt. In de ruime berging waar je fiets(en) kan stallen, is ook de aansluiting voor de wasmachine.

De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de ruime patio met een zonnig terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

Er zijn twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant heeft een handige inbouwkast en de slaapkamer aan de achterkant heeft een royale inloopkast met een vaste kastenwand en boekenkast. Deze kamer grenst aan de patio, waar je ’s ochtends wakker wordt met het geluid van fluitende vogels. Het is eventueel mogelijk een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast vind je een tweede toilet en extra ruimte voor een kastenwand.

De moderne keuken met Marokkaanse tegels en veel kastruimte beschikt over een losstaand keukeneiland en staat in open verbinding met de ruime zithoek en eethoek. Of je nu wilt relaxen op de bank of gezellig bijpraten aan de eettafel, alles kan hier. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast naast de bar.

De badkamer is helemaal betegeld en heeft een traditionele badkuip met klassieke kraan, een wastafel met planchet en een inloopdouche.

Kortom, deze instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard! Plan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing (w.o. ouderdom en niet zelf bewoning).