Boeroehof 14 Utrecht

Omschrijving

A-label, 10 zonnepanelen, wonen aan een kindvriendelijk en groen hofje met een eigen parking. Een unieke kans, want aan dit hofje komt zelden een woning beschikbaar.

Een zeer ruime 5-kamerwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein in de populaire wijk Lombok.

Deze nette en lichte woning heeft een ruime woonkamer, een carport met berging aan de achterzijde en een fijne tuin met achterom. Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime werkruimte op de bovenste verdieping heb je altijd wel een rustig plekje in huis. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in het populaire Lombok
V Achtertuin op het noordwesten en dakterras op het zuidoosten
V Voorzijde ligt aan een rustig hofje (geen doorgang) met groen
V Diepe achtertuin met erachter een eigen parkeerplaats en berging
V Privaat hofje aan de achterzijde met o.a. pingpongtafel
V Zonnig dakterras op de bovenste verdieping
V Grote open werkruimte
V Nabij groen (o.a. De Steiger aan de Muntkade) en horeca zoals Buurten in de Fabriek
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum en OV op loopafstand
V Energiezuinig dualsplit aircosysteem aanwezig met units op zolder en in een slaapkamer op de eerste etage
V 10 Zonnepanelen aanwezig
V Volledig geïsoleerd
V Energielabel A
V Oplevering in overleg

De ligging in Lombok is ideaal: dichtbij diverse (winkel-)voorzieningen en de leuke restaurants en koffietentjes in o.a. de Kanaalstraat en aan de Vleutenseweg. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij bij Houtzaagmolen De Ster, waar altijd wel iets leuks te doen is. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met het gelijknamige park, naast gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. In 10 minuten fietsen ben je op De Neude en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in TivoliVredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein. Genoeg mogelijkheden voor de opleiding voor kinderen in de omgeving.

INDELING
Begane grond:
Vanuit de hal, waar het toilet en de meterkast zich bevinden, kom je uit bij de ruime en lichte woonkamer waar zich tevens een een handige trapkast (voor voorraad ed.) bevindt. De parketvloer in de woning loopt door tot in de open keuken die aan de voorzijde van de woning ligt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Door de grote schuifpui aan de achterzijde kom je in de groene tuin waar je veel privacy ervaart en achterin de tuin zijn de carport en berging te vinden. Op de berging en carport ligt een sedumdak.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de master bedroom (met airco) aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De nette badkamer is voorzien van een ruime douche, een hoekbad, een losstaand wastafelmeubel en een designradiator. Erg prettig is dat er een separate wc in de hal te vinden is.

2e Verdieping:
Via de trap naar boven kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich een open werkplek (voorzien van airco) en een lichte vierde slaapkamer. Aan de voorzijde is er direct toegang tot het ruime dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime schuifkast waar de CV en de wasmachineaansluiting zitten.

Kortom, een ruime woning met grote tuin die je absoluut gezien moet hebben. Zie jij jezelf al wonen in deze populaire wijk in Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.