Bremstraat 92 Utrecht
Omschrijving
Sfeervolle 4-kamer woning met zonnige stadstuin op het zuidwesten in de gezellige Utrechtse Bloemenbuurt met energielabel C!
Deze gezellige woning met drie slaapkamers en een aangebouwde serre en is super centraal gelegen. Het dak is recent vernieuwd en volledig geïsoleerd. De ligging nabij het centrum maakt het een gewilde plek om te wonen en leven. Kortom, deze woning heeft het!
V 4-kamer tussenwoning in de gezellige Bloemenbuurt
V Stadstuin op het zuidwesten
V Energielabel C (tot 2032)
V Overal dubbele beglazing HR++
V Het dak is onlangs vernieuwd en geïsoleerd, aan de buitenzijde
V Woning is voorzien van duurzame vloeren (natuurproducten)
V Badkamer op de begane grond en een wastafel in de master bedroom
V Vrij parkeren voor de deur
V Vlakbij de Amsterdamsestraatweg met vele diverse winkels en horeca
V Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van de stad
V Slechts 2 minuten lopen van station Utrecht Zuilen
V Cv-ketel geplaatst in 2020
V Oplevering in overleg
De rustige ligging van deze fijne woning nabij de watertoren en in de gezellige Bloemenbuurt is ideaal: dichtbij diverse (winkel-) voorzieningen en horeca aan de Amsterdamsestraatweg, het groene Julianapark (met dieren) en scholen. In nog geen 10 minuten fietsen ben je op het Neude, Vredenburg en de Oude Gracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de vele bekende warenhuizen. Heb je het hippe Warmoes al ontdekt? Voor een gezellig borrel of smaakvol diner, moet je hier echt ene keer geweest zijn.
Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar en langs de Vecht en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en op de fiets ben je in 10 minuten op het station van Zuilen of Utrecht Centraal Station voor bus, tram en trein.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met groepenkast en garderobehoek. De woonkamer is lang, mede door de aangebouwde serre aan de tuinzijde. De hoge plafonds, grote ramen en lichtkoepel zorgen voor een lichte living. Er ligt een duurzame bamboe vloer en de wanden zijn net afgewerkt. De halfopen keuken heeft een praktische opstelling met aan twee zijden kastruimte, werkblad en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser (2020). Vanuit de keuken is er toegang naar aan de ene zijde het toilet en aan de andere zijde de badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met douche, een bidet, een wastafel en een vaste kast waar de wasmachine en CV ketel zich bevinden. Via een tweede kleine hal vanuit de woonkamer (met vaste kast) kom je bij de trapopgang naar boven.
De stadstuin ligt op het zuidwesten en loopt fijn over in de serre als je openslaande deuren open zet op de warmere dagen. Een knusse plek om lekker buiten te kunnen zitten. Er is een schuur voor opslag ed.
1e Verdieping:
Aan de tuinzijde is er een grote kamer met dakkapel, nu in gebruik als master bedroom, met twee vaste kasten en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, beiden met kleine dakkapel. Op de vloer ligt kurk en ook hier zijn de wanden netjes afgewerkt.
Kortom, deze fijne woning op een centrale plek in Utrecht is zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.