Burgemeester van Tuyllkade 100 Utrecht

Omschrijving

Charmante 3-kamer jaren ’30 benedenwoning met authentieke details en zonnige tuin gelegen aan imposante bomenlaan met brede groenstrook in het gezellige Zuilen.

Deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten is een gewilde woning en een mooie kans om een woondroom tot leven te laten komen. Een heerlijke plek om te wonen én te leven. Deze woning heeft het!
V Charmante 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin gelegen aan brede groenstrook
V Geheel voorzien van dubbele beglazing (incl. glas in lood) en bodemisolatie
V Energiezuinige combiketel uit 2020 met slimme thermostaat, eigendom
V Jaren ’30 bouwstijl met karakteristieke elementen als erker en glas in lood ramen
V Ligging nabij sport- en cultuurlocaties, het Julianapark, de Vecht, scholen, OV en belangrijke uitvalswegen
V Gratis parkeren voor de deur
V Actieve VvE, maandelijkse bijdrage 55,-
V Oplevering April/Mei

Zuilen is een heerlijke plek om te wonen! Dichtbij zijn de mooie rivier De Vecht voor je wekelijkse hardlooprondje en het fijne Julianapark en de bosrijke omgeving van Oud-Zuilen voor een fijne wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg en het lekkerste ijs van de stad haal je in de straat bij ijssalon Roma. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op het Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen.

INDELING
Achter de originele voordeur schuilt de lange hal met toegang tot de meterkast en het toilet. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met originele glas in loodramen en kijkt uit op de brede groenstrook. Aan de achterzijde grenst het eetgedeelte aan de tuin waar door de openslaande deuren buiten en binnen mooi samen komen. In de woonkamer ligt een moderne houten vloer die de ruimte mede door de prachtige lichtinval een fijne sfeer geeft. In de keuken bereid je de heerlijkste diners voor vrienden. De keuken is uitgerust met een 4-pitsgasfornuis, oven en magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken kun je direct de tuin in om op zomerse avonden lekker buiten te eten. In het verlengde van de keuken ligt de moderne badkamer met douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de werk- en/of kinderkamer kom je in de ouderslaapkamer die eveneens direct toegang geeft tot de tuin. Met een kopje koffie en de ochtendkrant is het zo fijn wakker worden in de ochtendzon.

Tuin:
Achter de woning ligt de zonnige tuin met berging en veel privacy. In de berging is voldoende ruimte voor gereedschappen, fietsen en tuinkussens.

Kortom, dit plekje moet je gezien hebben! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met de (NVM) makelaar uit Zuilen.