Burgemeester van Tuyllkade 54Bis Utrecht

Omschrijving

Royale sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met 3 slaapkamers, dakterras, balkon en vliering in het populaire Zuilen.

Deze heerlijke woning, gelegen aan een lommerijke laan in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuilen, is de droom van menig potentieel koper. De prachtige lichtinval en uitstekende ligging makten het af. Deze woning heeft het!
V Royale en sfeervolle bovenwoning met 3 slaapkamers, zonnig dakterras, balkon en vliering
V Originele stijlkenmerken als erker, paneeldeuren en glas-in-lood behouden
V Uitstekende ligging nabij winkels, voorzieningen, OV en Julianpark
V Energielabel F (tot 2030), dubbele beglazing
V Oplevering in overleg, kan snel

De ligging van deze fijne woning is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen. Het lekkerste ijsje haal je op de hoek bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Heb je geen zin om te koken dan is de roti van Jivies aan te raden en in de wijk kun je lekker eten bij het gezellige eetcafé De Kleine Baron of de Colour Kitchen. Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, ligt om de hoek, een gezellig fort waar je heerlijk kunt borrelen en lunchen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met gezellige terrassen op de Neude en aan de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende kledingzaken. Het Centraal Station voor de bus, tram en trein is gemakkelijk te bereiken en naar Station Zuilen is het maar 3 minuten fietsen. Wil je met de auto verder van huis? De uitvalswegen zijn prima bereikbaar. Bovendien voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de gang met meterkast en trapopgang naar de 1e woonlaag.

1e verdieping:
De royale living heeft door de grote raampartijen, deels met glas-in-lood, een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde kijk je uit op de brede groenstrook. Op mooie dagen is het genieten op het dakterras aan de achterzijde dat bereikbaar is via de keuken. Hier kook je de lekkerste diners voor familie en vrienden. Tot je beschikking staan een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en losstaande koelvriescombinatie. De overloop en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer.

2e verdieping:
Met de vaste trap komt je op de overloop van de 2e verdieping. Op deze woonlaag zijn 3 lichte slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing. Een pré voor wat betreft schoonmaken en schilderen voor een kozijn dat minder goed bereikbaar is. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is eveneens op deze woonlaag te vinden. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet, douchehoek en wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon.

3e verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor spullen die je minder vaak nodig hebt, maar een werk- of hobbyplek behoort ook zeker tot de mogelijkheden. Je vindt hier tevens de CV-opstelling.

Kortom, deze woning is een absoluut een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.