C. van Maasdijkstraat 5 Utrecht
Omschrijving
Een zeer goed onderhouden 6-kamer jaren ’30 woning met energielabel A, v.v. nieuwe kozijnen, dakkapel en een achtertuin met achterom in de populaire buurt Zuilen.
Zuilen is een heerlijke plek om te wonen én te leven en deze woning ligt aan een groen plantsoen in een rustig deel van de C. van Maasdijkstraat! Dichtbij zijn de mooie rivier De Vecht en het fijne Julianapark. Het gezellige centrum van Utrecht is op de fiets bereikbaar. Kortom, deze woning heeft het!
V 6-kamer erkerwoning (het grote type) in het gezellige Zuilen
V Diepe voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten
V Energielabel A (erg bijzonder voor een originele jaren ‘30- woning!)
V Details als paneeldeuren, glas-in-lood en origineel tegelwerk in de hal langs de wand
V De woning is goed verduurzaamd vandaar het gunstige energielabel
V Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd
V Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
V 6 Zonnepanelen en de cv-ketel is uit 2017
V In Zuilen kun je nog gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum
V Oplevering bij voorkeur in juli
V Instapklaar! Mooie inrichting met sfeer, waaronder strak afgewerkte muren en plafonds, een eiken vloer op de begane grond en laminaat op de verdiepingen
De ligging in Zuilen is ideaal. Aan een rustige straat, een tuindorpje met veel groen voor de deur en het bijzondere ‘Vliegeniersmonument’. Een leuke buurt met een fijne mix tussen echte Zuilenaren en import. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt met een supermarkt , Primera en twee Griekse restaurants op 500 meter en het winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij. Het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is goed beloopbaar. Binnen vijf minuten ben je in de natuur bij Fort aan de Klop en Kasteel Zuilen aan de Vecht. Als je wilt winkelen, uit eten of naar een concert gaan, de binnenstad is goed bereikbaar. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken en Station Zuilen is maar 5 minuten fietsen.
INDELING
Begane grond:
Achter de vernieuwde voordeur schuilt de entree met vervolgens een ruime hal met modern toilet met zwevend closet en fonteintje, handige trapkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer is strak afgewerkt en heeft een houten vloer, twee originele schouwen waarvan één met pellet kachel, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken heeft een ruime hoekopstelling met veel kastruimte en apparatuur: een inductiekookplaat met recirculatie-kap, een vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie.
De voortuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijk beschutte plek door de groene hagen waar je vroeg in de morgen van de zon kunt genieten. De achtertuin ligt op het noordoosten, in de lente en zomer is het hier ook fijn toeven in de zon (en in de middag in de schaduw, wat met steeds warmere zomers erg comfortabel kan zijn). Achterin de tuin staat een schuur en er is een achterom.
1e Verdieping:
Via de overloop kom je bij drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en heeft twee vaste kasten en toegang naar het balkon. De ruime kamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast en een wastafel. De kleinere kamer is nu in gebruik als werk-/studeerkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en heeft een ruime douche (met stortdouche), een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam dat zorgt voor daglicht.
2e Verdieping:
Deze ruime verdieping is in 2021 verbouwd en nog ruimer geworden door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde. Er zijn twee slaapkamers, een wastafel, bergruimte achter de knieschotten en twee dakramen aan de voorzijde.
Kortom, deze ruime en duurzame woning is absoluut een bezichtiging waard. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.