Camminghaplantsoen 63 Utrecht
Omschrijving
Prettige, uitgebouwde en energiezuinige 4-kamerwoning in Utrecht-Zuid.
Deze royale en rustig gelegen doorzonwoning met tuin én dakterras, gelegen in de fijne wijk Hoograven, is de ideale plek om je woondroom te starten. De woning is instapklaar en de knusse tuin en centrale ligging maken het af. Kortom, deze woning heeft het!
V Uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2018) met tuin én dakterras
V Strakke keuken en badkamer
V Rustig en centraal gelegen nabij scholen, winkels, ov en belangrijke uitvalswegen
V 100% instapklaar
V Nabij de Vaartsche Rijn en op fietsafstand van Park Transwijk
V Eigen parkeerplaats achter (kabel voor laadpaal voorbereid, maandelijks 21,63)
V Volledig geïsoleerd en zonnepanelen
V Oplevering februari 2022
Deze fijne energiezuinige woning heeft een fantastische ligging met voor ieder wat wils. Op loopafstand bevinden zich namelijk de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal voor een heerlijke wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. Gezellig dineren met vrienden doe jij bij Bistro Op Zuid en in 10 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf voor een borrel of de laatste film bij Louis Hartlooper. Nog meer leuke tips? Voor een boswandeling met afsluitende pannenkoek naar Theehuis Rijnauwen of suppen op de Kromme Rijn. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast en toegang tot het zwevend toilet met fontein. Vanuit hier kom je in de ruime doorzon woonkamer met vaste kast onder de trap. Het eetgedeelte sluit aan op de moderne open keuken die is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven en veel kastruimte. Vanuit de living aan de achterzijde van de woning heb je mooi zicht op de tuin waardoor buiten en binnen samen komen. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende PVC vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de badkamer aan de voorzijde van de woning en twee lichte slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De moderne en complete badkamer beschikt over een zwevend toilet, bad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel met verlichting, extra opbergruimte en een designradiator. Door het raam en de loopdeur komt daglicht naar binnen en is goede ventilatie van de ruimte mogelijk. Qua indeling is de badkamer vergroot i.p.v. het creëren van een derde slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot een berging met wasmachine- en drogeraansluiting, Cv-installatie en mogelijkheden voor extra bergruimte. Vanaf de overloop kun je tevens naar het dakterras en de ruime derde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Tuin:
De zonnige tuin met praktische achterom biedt veel privacy en ruimte genoeg om uitgebreid te dineren tijdens lange warme zomeravonden. In de tuin staat tevens een vrijstaande berging voor fietsen, de tuinkussens en gereedschap.
Kortom, deze instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard! Zie jij jezelf volgende zomer al barbecueën met vrienden in de tuin? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar om de woning te bezichtigen. We vertellen je graag alles over deze fijne plek.