Catharinaplaatjes 40 De Meern

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale eengezinswoning met terras aan het water, gelegen in een kindvriendelijk autovrij hofje in de wijk Veldhuizen? Dan is dit de woning voor jou! De woning beschikt over een onder architectuur aangelegde voortuin op het westen en een zonnig terras aan de achterzijde van de woning. Bij de woning hoort een recht tot gebruik van één parkeerplaats op het parkeerterrein.

Water is het woord dat hier de boventoon voert. In de zomer is het water heerlijk koel en kun je lekker zwemmen en als er een koude winter is ligt er een heerlijk laagje ijs, zodat er zelfs geschaatst kan worden. Varen met een bootje kan natuurlijk ook.

We nemen je mee door de woning….

Begane grond
Royale voortuin, welke op het Westen is gelegen (= middag en avondzon!). De tuin is onder architectuur aangelegd met exclusieve beplanting uit de Mediterrane streek. Olijfbomen, een grote palmboom, yucca’s, siergrassen en drie Perzische slaapbomen (Albizia’s) die zomers een prachtige roze bloei geven! Vanuit de voortuin bereik je de entree van de woning en via een aparte deur kun je de aangebouwde berging (voor o.a. fietsen, hengels en voorraad) bereiken. Ook via de entree kun je de aangebouwde berging bereiken.

In de hal tref je een trapkast aan, een toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkeuken en toegang tot de living. De open woonkeuken (Siematic) is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een zitgedeelte en een schuifpui naar de voortuin. De moderne inbouwkeuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap). Via een klein trapje bereikt u de splitlevel woonkamer. Deze lichte living heeft een plafondhoogte van maar liefst 2.93 meter waardoor een fraai ruimtelijk effect ontstaat. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een grote schuifpui naar het heerlijke royale terras aan het water (ligging oost: ochtend- en middagzon).

Eerste verdieping
Vanaf de royale overloop bereik je vier slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van de CV-opstelling, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De complete en verzorgde inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap op de overloop bereik je een ruime vliering voor extra bergruimte, over de gehele oppervlakte van de woning!

Tuin
Het royale terras aan de achterzijde kent een heerlijke zon ligging (oosten!) waar je in de ochtend en middag van de zon kunt genieten. Het terras is voorzien van mooie tegels, en heeft een weids uitzicht over het water en de omgeving. De voortuin is voorzien van natuurstenen tegels en van een aangebouwde stenen berging en een separate fietsenberging. Hier kun je eveneens heerlijk genieten van de zon in de middag en avond.

Voorzieningen:
Winkelcentrum Veldhof is op loopafstand, evenals de gezondheidspost. De A2 en de A12 zijn makkelijk aan te rijden, de bus naar Utrecht stopt bijna voor de deur. Ga fietsen in de polder, zwemmen in Haarrijnse plas en geniet van het Maximapark met daar omheen “Het Lint! Het is allemaal dichtbij.

Bijzonderheden:
– Comfortabele en ruimtelijke splitlevel woonkamer (ca. 31 m²);
– Riante woonkeuken met zitgedeelte;
– Schuifpui naar het terras en schuifpui naar de tuin;
– Volwaardige buitenruimte met aan de voorzijde een tuin op het westen (middag en avondzon!) en een terras aan het water op het oosten (ochtend- en middagzon);
– onder architectuur aangelegde voortuin v.v. natuursteen en diverse Mediterrane beplanting;
– 4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping;
– Eigen parkeerplek op de naastgelegen parkeerplaats;
– Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap;
– Energielabel B.

Kortom: het vakantiegevoel dagelijks in huis met deze royale eengezinswoning op een gunstige locatie aan het water. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.