Cremerstraat 32 Utrecht

Omschrijving

Een ruime 4-kamer woning, met veel licht, een praktische indeling én een centrale ligging.

Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Utrecht, staat deze royale 4-kamer tussenwoning met een patio en bijkeuken. Deze woning heeft aandacht en liefde nodig, maar biedt een uitgelezen kans om naar eigen smaak een prachtige, moderne woning te realiseren. Met veel potentie, grote raampartijen en een praktische indeling is dit dé perfecte basis om jouw woondroom te verwezenlijken. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer woning met patio
V Gelegen in de populaire wijk Nieuw-Engeland
V Tuin op het zuidwesten
V Gelegen aan een rustige straat met groenstrook voor de deur
V Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen
V Helemaal naar eigen smaak te maken met potentie voor een derde verdieping
V Parkeren voor de deur (met vergunning)
V Nabij CS, binnenstad van Utrecht en diverse uitvalswegen A12/A2 en A27/28
V Energielabel F (tot 2035)
V Oplevering in overleg

De ligging van deze fijne woning in de populaire wijk Nieuw-Engeland is uitstekend; de winkels in Lombok en diverse leuke restaurantjes en hippe koffietentjes liggen op loopafstand. Op de fiets ben je in slechts 5 minuten bij zowel het Centraal Station als het bruisende centrum van Utrecht en kun je uitgebreid winkelen in Hoog Catharijne of voor een bezoek brengen aan het theater, de bioscoop of concerten in TivoliVredenburg. Op slechts een steenworp afstand ligt het Majellapark, waardoor je altijd kunt genieten van natuur en groen in de directe omgeving.
Daarnaast is er een uitstekende OV-verbinding, met een directe buslijn naar zowel het station als de binnenstad. Met de auto ben je in vijf minuten op de A2 of A12, wat deze locatie perfect maakt voor forenzen. De wijk heeft een karakteristieke uitstraling, met voornamelijk vooroorlogse huizen, groene parken, gezellige pleintjes en een levendige sfeer met leuke koffie- en borrelgelegenheden. Bovendien zijn er in de buurt tal van scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen.

We verwelkomen je graag om deze woning zelf te komen bekijken!

INDELING

Begane grond:
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. Aansluitend is er een keuken, voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, een oven en een ruime hoeveelheid aan opbergruimte. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook een aparte ruimte met douche en toilet. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken heb je toegang tot de patio, een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

1e Verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel ruimte en licht. De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Naast de drie slaapkamers is er op de eerste verdieping ook een aparte kamer met een wastafel te vinden.

Kortom, deze woning met potentie is een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).