Dahliastraat 9 Utrecht
Omschrijving
***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***
*** DUE TO THE HUGE NUMBER OF ENTHUSIASTIC REACTIONS PLANNING AN APPOINTMENT IS NO LONGER POSSIBLE. WE USE A RESERVE LIST. IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE SUBMIT A REQUEST VIA FUNDA ***
Een prachtige 4-kamer tussenwoning met beschutte stadstuin in de gezellige Bloemenbuurt.
De fijne woning is ideaal om je woondroom te starten; goed gelegen, 3 slaapkamers en een knusse tuin. Deze woning heeft het!
V Een sfeervolle 4-kamer tussenwoning met beschutte stadstuin in de Bloemenbuurt
V Uitstekende ligging nabij winkels, voorzieningen en OV; op loopafstand van de binnenstad
V Schilderwerk buiten 2023, kunststofkozijnen voorzijde
V Parkeren voor de deur
V Energielabel E (tot 2030)
V 8 zonnepanelen, CV-ketel (2023)
V Oplevering kan snel
Deze voormalige arbeiderswoning met karakteristieke gevel is gelegen in de gezellige Bloemenbuurt, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad. Bovendien dichtbij diverse (winkel-) voorzieningen en speciaalzaken aan de Amsterdamsestraatweg, horeca, het Julianapark en diverse openbare scholen. In 5 minuten fietsen ben je op de Neude, Vredenburg en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en natuurlijk de bekende winkels . Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar en langs de Vecht en de beste concerten zie je in concertzaal Tivoli Vredenburg. Verder is het leuk borrelen in de Pingpongclub of het Nijverheid Café en voor en leuk festival kun je terecht in de Werkspoorkathedraal. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station voor bus, tram en trein.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier kom je in de doorzon woonkamer met massief houten vloer en gezellige houtkachel. Op een koude winterdag kruip je daar met een boek en een goed glas wijn dicht omheen. Aan de achterzijde is de keuken gelegen die is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap naar buiten en een losstaande koelvries-combinatie. Met je ontbijtje in de hand loop je zo de tuin in om rustig wakker te worden. De nette badkamer met toilet grenst aan de keuken en is uitgerust met een douchecabine, designradiator en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Je treft hier tevens de wasmachine aansluiting.
1e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich 3 lichte slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Op de bergzolder (die voorzien is van een klein dakraam) is meer dan genoeg ruimte voor spullen die je minder vaak nodig hebt, als skispullen, koffers en de kerstversiering. Je treft hier eveneens de CV-installatie.
Tuin:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de beschutte stadstuin waar het heerlijk rustig zitten is.
Kortom, deze leuke woning is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.