Edmond Audranstraat 111 Utrecht

Omschrijving

Leuk appartement met een frisse uitstraling! In het kort: gezellige woonkamer, moderne open keuken, ruime slaapkamer, keurige badkamer en een balkon op het westen met leuk uitzicht op het binnenterrein.

Dit lichte en sfeervolle tweekamerappartement ligt op de eerste verdieping van het luxe appartementencomplex ‘De Torenveste’ (2011) aan de rand van Máxima Park in de wijk ‘Terwijde’. Het appartement zelf wordt gekenmerkt door de compacte maar zeer praktische indeling en de grote raampartijen waardoor er lekker licht is.
In de directe omgeving is het heerlijk wandelen, skeeleren of hardlopen op het aangelegde parcours ‘Het Lint’ of lekker ontspannen door te recreëren bij de Haarrijnseplas. Daarnaast is het slechts 20 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht, 5 minuten rijden naar de snelwegen A2-A12 en liggen het station en winkelcentrum Terwijde letterlijk om de hoek.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree in een centrale hal met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenberging.

Eerste verdieping: entree appartement. Hal met berging, wasruimte en meterkast. Zeer lichte en sfeervolle woonkamer met een strakke wandafwerking en op de vloer ligt een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u een directe toegang tot het balkon. Dit fijne balkon ligt op het westen vanwaar het uren genieten is van de zon maar wat ook een leuk uitzicht over het binnenterrein (‘Het Slotveste’) biedt.

De moderne half open keuken in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur (Siemens) en een inductiekookplaat. De ruime slaapkamer is door het grote raam lekker licht en heeft voldoende ruimte voor een kledingkast. De badkamer is betegeld, voorzien van een nette inloopdouche, wastafel en een toilet.
Het appartement beschikt verder over een ruime wasruimte, aan de linkerkant bij binnenkomst, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is in deze ruimte ook de mechanische ventilatie unit geplaatst. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een handige berging met plek voor bijvoorbeeld een grote vriezer.

Bijzonderheden
– gezonde VVE, servicekosten bedragen. € 83,– per maand;
– het appartement heeft energielabel A;
– de woning is volledig geïsoleerd;
– verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
– de kozijnen en de deur naar het balkon zijn onderhoudsvriendelijk (aluminium);
– erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
– elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Kenmerken
– bouwjaar ca. 2011;
– woonoppervlakte: ca. 50m²;
– gebouw gebonden buitenruimte ca. 4m²;
– inhoud: ca. 160m³;
– voor verdere afmetingen zie plattegronden;
– oplevering is in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.