Elsstraat 49 Utrecht
Omschrijving
Een lichte en aantrekkelijke en geheel gerenoveerde 4-kamer gezinswoning met tuin in het gezellige Ondiep.
Deze heerlijke woning met 3 slaapkamers is strak afgewerkt en instapklaar. De gunstige ligging en fijne tuin maken het af. Deze woning heeft het!
V Strak afgewerkte 4-kamer tussenwoning in het sfeervolle oud-Utrechtse Ondiep
V Beschutte achtertuin met stenen berging en praktische achterom
V Uitstekend gelegen nabij voorzieningen, winkels, horeca, de Vecht en het centrum
V Parkeren voor de deur
V Energielabel B (tot 2033), vloerverwarming, vloer, dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing
V Oplevering in overleg
Deze fijne woning ligt in de kindvriendelijke en gezellige wijk Ondiep. De architectuur is dorps en statig, dit geeft de buurt een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als Ondiep. Het is een getransformeerde wijk, nieuwbouw wisselt zich af met de karakteristieke, gerenoveerde jaren ’30 woningen. Je vindt er veel jong werkenden en toch proef je nog de sociale sfeer tussen buren. Je bent slechts een steenworp verwijderd van de stad, omgeven door weelderig groen. Maak een wandeling langs de schilderachtige Vecht, of maak een ontspannen wandeling naar Belle van Zuylen of Bistro Belle. Ben je een fietsliefhebber? Dan ben je zo op weg voor een rondje rond de Loosdrechtse plassen, het startpunt voor prachtige fietsroutes. Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij bakkerij Boonzaaijer en slagerij Blankesteijn.
Een verborgen juweeltje: De Kloostertuin. De Kloostertuin is een prachtige tuin in de Elsstraat, onderhouden door bewoners en open voor iedereen om van te genieten. ’s Avonds wordt de tuin afgesloten en ’s ochtends weer geopend. Het is een heerlijke siertuin met gezellige bankjes, en er wordt zelfs honing geproduceerd. Hoe bijzonder is dat? In dit gezellige straatje vind je rust en met 7 minuten fietsen ben je in de gezellige drukte van de stad, of pak de bus op twee minuten lopen! Ook met de auto, die je voor de deur parkeert, ben je binnen een kwartier op uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit hier kom je in de lichte living met massief eikenhouten vloer en hoge plinten. Het eetgedeelte kijkt uit op het sfeervolle autoluwe straatje. Met je ontbijt en de ochtendkrant zie je vanuit hier de buurt wakker worden. Het zitgedeelte grenst aan de keuken en tuin. Extra opbergruimte is er in de inbouwkasten. In de sfeervolle keuken kook je de heerlijkste diners voor vrienden en familie. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie.
1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Aan de voor- en achterzijde een lichte slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Opbergruimte is er in maar liefst 3 inbouwkasten. Ook de moderne badkamer ligt op deze verdieping. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, design radiator en een zwevend toilet. Het raam zorgt voor daglicht en biedt ventilatiemogelijkheden.
2e verdieping:
De zolderkamer is recent voorzien van dakkapel en heeft daardoor een prachtige lichtinval. Verder heeft de kamer strak afgewerkte wanden, een laminaatvloer en kunststofkozijnen met HR++ glas. Ook in deze ruimte een inbouwkast.
Tuin:
Achter de woning ligt een fijne tuin, waar het op alle momenten van de dag heerlijk zitten is. In de stenen berging is ruimte voor fietsen, de tuinkussens en gereedschappen. Via de praktische achterom ben je zelf op pad.
Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.