Filipijnen 304 Utrecht

Omschrijving

Energielabel D: Een ruime 6-kamer hoekwoning met twee dakkapellen en een diepe achtertuin op het westen in de groene en populaire wijk Lunetten.

De woningen in Lunetten zijn royaal en dus ideale gezinswoningen. Deze woning met maar liefst vijf slaapkamers is een mooie kans om je woondroom tot leven te laten komen. De basis is goed en met wat liefde en aandacht is dit voor de handige klusser een echte buitenkans. Een huis met potentie, de ruimte is er en de afwerking kun je geheel naar eigen smaak en wensen invullen. Kortom, deze woning heeft het!

V 6-kamer hoekwoning met diepe tuin
V De voortuin ligt op het oosten, de achtertuin op het westen
V Isolatie: dubbel glas
V Modernere keuken met inbouwapparatuur
V In Lunetten kun je gratis parkeren
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Binnen 15 minuten ben je op de fiets in het centrum
V Energielabel D
V Oplevering kan snel

Deze fijne woning ligt aan een brede straat in het groene Lunetten en is rustig gelegen. In Lunetten is een winkelcentrum, er zijn supermarkten, sportgelegenheden, station Lunetten en veel groen, waaronder het populaire Beatrixpark. Heb je geen zin om te koken? Snackbar de Koppel is erg populair in de wijk. Voor de kinderen is er de kinderboerderij met speeltuin en voor een dagje aan het water fiets je naar Down Under, waar je onder meer kunt wakeboarden. Bovendien ben je met de auto zeer snel op de snelweg (A12 en A27) en de buurt biedt meer dan voldoende gratis openbare parkeermogelijkheden. Met de diverse winkels, een eigen NS station en het groene Rhijnauwen om de hoek, ontbreekt het werkelijk aan niets.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast, toilet met vast closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan tuinzijde en heeft een handige trapkast voor voorraad ed., een loopdeur naar de tuin en er ligt laminaat op de vloer. De open keuken ligt aan de voorzijde en is in 2016 vernieuwd. Veel kastruimte en werkblad, een 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap en een oven.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn nog twee goede kamers te vinden. De inpandige badkamer is nog origineel en heeft een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Nog eens twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel en hoge nok. Op de overloop is een inpandige berging waar de cv-ketel en mechanische ventilatie box hangen.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen, je kunt hier in de middag genieten in het zonnetje tot deze onder gaat. Er is een achterom en achterin de tuin staat een berging voor de fietsen en tuingereedschap ed.
Achter de tuin is een speelweide voor de kinderen.

Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige en technische staat van de woning. Keuze notaris aan verkoper.

Kortom, schrik je niet van een beetje klussen en zie je de potentie? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.