Filipijnen 45 Utrecht
Omschrijving
***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN***
*** DUE TO THE HUGE NUMBER OF ENTHUSIASTIC REACTIONS PLANNING AN APPOINTMENT IS NO LONGER POSSIBLE. WE USE A RESERVE LIST. IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE SUBMIT A REQUEST VIA FUNDA SO THAT WE CAN PLACE YOU ON THE RESERVE LIST***
Een unieke 4-kamer hoekwoning met heerlijke avondzon in de tuin, 5 zonnepanelen, moderne badkamer met vloerverwarming in het groene Lunetten.
Deze eengezinswoning op de hoek van een rustige straat heeft fijne lichtinval, een prettige rustige tuin en drie slaapkamers. Bovendien ben je zo in het groen en op verschillende uitvalswegen. Kortom, deze woning heeft het!
V 4-kamer hoekwoning in Lunetten
V Tuin op het noordwesten
V Vloerverwarming in de moderne badkamer
V 5 zonnepanelen (2023) en grotendeels dubbelglas
V Gratis parkeren voor de deur en in de wijk
V Uitstekende ligging; nabij OV, winkels en Amelisweerd; de binnenstad op 15 minuten fietsen
V Energielabel B (geldig tot 2034, grotendeels dakisolatie)
V Oplevering in overleg
Deze fijne woning in het groene Lunetten is zeer aantrekkelijk gelegen, om de hoek van winkelcentrum Lunetten, de kinderboerderij, sportgelegenheden, station Lunetten en veel groen, waaronder het populaire Amelisweerd, park Koppel en het Beatrixpark. Bovendien ben je met de auto zeer snel op de snelweg (A12 en A27) en de buurt biedt meer dan voldoende gratis openbare parkeermogelijkheden. Met de diverse winkels, een eigen NS station en het groene Rhijnauwen om de hoek, ontbreekt het werkelijk aan niets.
INDELING
Begane grond:
In de hal is ruimte genoeg om binnen te stappen en je jas op te hangen. Verder is er het toilet met fonteintje in de hal en de meterkast te vinden. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met aan de voorkant van de woning de keuken. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals: een oven, een 4-pits gaskookplaat met afzuipkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens is er nog een inbouwkast te vinden in de woonkamer.
1e Verdieping:
Deze verdieping beschikt over een grote slaapkamer aan de voorkant van de woning en een aan de achterkant van de woning. Tussen de twee slaapkamers in is de badkamer gevestigd. De badkamer beschikt over: vloerverwarming, een ruime regendouche met handdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
2e Verdieping:
De laatste trap omhoog brengt je op de overloop waar je aan je linkerhand een berging hebt met cv-ketel en een wasmachine-aansluiting. Via de andere deur op de overloop kom je in de ruime zolderkamer die als slaap/werk/hobbykamer kan worden gebruikt. Door de dakkapel aan de achterkant van de woning heb je genoeg ruimte om deze kamer helemaal naar wens in te richten.
Tuin:
De tuin is heerlijk zonnig en ligt op het noordwesten. In de zomer heb je avondzon tot zonsondergang waardoor je heerlijke BBQ’s kan organiseren of een klein tuinfeestje. Achter in de tuin bevindt zich nog een berging voor fietsen, gereedschap en/of tuinartikelen.
Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing.