Friezenstraat 19 Maarssen

Omschrijving

FRIEZENSTRAAT 19 MAARSSEN

Deze stijlvolle 2/1-kapwoning is rustig gelegen in de populaire Friezenbuurt, vlakbij de oude en sfeervolle dorpskern van Maarssen. De moderne afwerking en royale tuin maken het af. Kortom, deze woning heeft het!

V Stijlvolle en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met het comfort van nu
V Jaren ’30 bouwstijl
V Royale en zonnige tuin met veel privacy
V Twee eigen parkeerplaatsen
V Energielabel C, CV ketel 2020, dakisolatie, dubbel glas, voorzijde kunststof kozijnen
V Oplevering in overleg

Dit super knusse huis heeft een geweldige ligging. Op loopafstand van de Vecht voor een fijne wandeling of het wekelijkse hardlooprondje en uitvalswegen snel bereikbaar. Voor een lekkere hap of borrel fiets je naar De Eendracht en ook bij Le Brasseur staat altijd wel iets lekkers op het menu of is het heerlijk vertoeven op het terras aan het water. Bovendien zijn supermarkt en winkels vlakbij, evenals Park Doornburgh en de kinderboerderij bij Vechtenstein. Nog meer leuke tips? Karten bij de Kartfabrique en zwemmen in de Maarsseveense Plassen. En wat te denken van Fort Maarsseveen; een culturele en kunstzinnige broed- en ontmoetingsplaats. Soms bruisend van de activiteiten en soms heerlijk rustig.

Mocht je iets verder van huis willen dan zijn het openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt een royale hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de luxe toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is, evenals de keuken en de hal, voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden en met openslaande deuren verbonden met de heerlijke tuin, waardoor buiten en binnen mooi samen komen. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Koken doe je in de strak afgewerkte keuken die voorzien is van een heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koel- vries combinatie en 5-pits gasfornuis, en voorzien is van veel kast- en werkruimte.

1e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de als loft uitgevoerde 1e verdieping. De open ruimte heeft een royale oppervlakte, is voorzien van strakke vloer- en wandafwerking en een hoog plafond met de fraaie dakspanten in het zicht. De twee dakkapellen, aan voor- en achterzijde geplaatst en uitgevoerd in kunststof, strekken nagenoeg over de gehele breedte van de woning en zorgen voor prettig veel licht.

De verdieping is thans ingedeeld als één grote slaapkamer met meerdere vaste kasten waar onder andere de Cv-ketel en de wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt en voorzien van een unieke badkamer en suite. De supergave badkamer heeft een industriële uitstraling met betonnen vloer, jacuzzi en separate inloopdouche met luxe kranen, strakke wastafel, hangend closet, bidet en elektrische vloerverwarming.
Door het grote oppervlak en de praktische indeling kunnen hier indien gewenst ook twee prima slaapkamers met (huidige) badkamer worden gerealiseerd.

Tuin:
Royale en zonnige achtertuin met stenen berging en praktische achterom. De tuin is stijlvol en onderhoudsvrij aangelegd met strakke antraciet tegels en hardhouten vlonders, startklaar om te genieten van het zonnetje. De brede en verzorgde voortuin is voorzien van een terras en 2 eigen parkeerplaatsen.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Start jouw woondroom hier? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.