Furkabaan 537 Utrecht

Omschrijving

Een lichte 2-kamer bovenwoning met zonnig balkon rustig gelegen in het groene Lunetten. Optie tot het creëren van extra woonoppervlakte.

Dit super lichte 2-kamer appartement is ideaal voor starters en herstarters. Rustig gelegen op een hoek met alle belangrijke voorzieningen en het OV dichtbij is dit een heerlijke plek om te wonen én te leven. Kortom, deze woning heeft het!
V Gerenoveerd en goed onderhouden 2-kamer appartement met zonnig balkon in Lunetten
V Uitstekend gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, groen en uitvalswegen
V Actieve en gezonde VvE
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Energielabel C (tot 08-09-2026), geheel voorzien van isolerende beglazing, CV
V Ruime vliering met optie tot 2e slaapkamer of werkplek
V Oplevering in overleg, kan snel

Deze fijne woning in het groene Lunetten is zeer aantrekkelijk gelegen, dichtbij winkelcentrum Lunetten, sportfaciliteiten, station Lunetten en veel groen, waaronder het populaire Beatrixpark. Bovendien ben je met de auto zeer snel op de snelweg (A12 en A27) en de buurt biedt meer dan voldoende parkeermogelijkheden. Met diverse winkels, scholen, een eigen NS station en het groene Rhijnauwen om de hoek, ontbreekt het werkelijk aan niets. Bovendien ben je in 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van de stad.

INDELING
Via de trapopgang kom je bij de eigen overdekte entree van de woning. Achter de voordeur schuilt de hal. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. De living met woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en grenst aan het balkon. Door de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval. De moderne witte keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Verder is er een ruime sfeervolle slaapkamer die aan de achterzijde van de woning ligt. In de moderne badkamer (2022) die is uitgerust met zwevend toilet, wastafelmeubel met toiletkast met spiegel erboven en douchecabine met regendouche, vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Met een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor 1 of meer werk- of hobbyplekken. Daarnaast is er extra bergruimte en vind je hier de CV-opstelling (huur). Creer je een vaste trap en voldoende daglicht, dan kun je extra meters woonoppervlakte toevoegen. De huidige ruimte wordt gebruikt als sport ruimte, als werkplek en als extra slaapkamer voor gasten.

Voor warmere dagen is er airconditioning aanwezig. Door het gehele appartement licht een lichte laminaatvloer.

Berging:
In de berging is voldoende ruimte voor fietsen en spullen die je minder vaak nodig hebt.

Kortom, dit fijne appartement is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.