Galvanistraat 13bis Utrecht

Omschrijving

GALVANISTRAAT 13 BIS

Heerlijk ruime 3-kamer bovenwoning in het populaire Zuilen Zuid!
Deze fraaie en goed onderhouden jaren ’20 woning, bestaande uit twee woonlagen en gelegen in het sfeervolle gedeelte van Zuilen, is mede door de perfecte centrale ligging de ultieme starterswoning.

Deze woning heeft hét!
V Ruim, licht appartement met sfeervolle jaren ’20 elementen: schouw, paneeldeuren en authentieke ramen
V Goed onderhouden: instapklaar!
V Ruim zonnig dakterras met veel privacy
V Vliering met extra bergruimte
V Woning voorzien van nette doorlopende laminaatvloer
V Gratis parkeren voor de deur
V Dichtbij winkels, scholen, OV en het fraaie Julianapark
V Perfecte bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen als A2, A12 en de A27
V 10 minuten fietsen van Utrecht centrum

Deze woning ligt vlakbij het populaire Julianapark, aan een rustige weg. De levendigheid van de buurt is letterlijk om de hoek te vinden. Niet alleen in het Julianapark waar onder andere chillen, sporten, picknicken, dieren kijken, spelen in de speeltuin, en wandelen mogelijk is. Ook supermarkten, een slijterij, sportgelegenheden, basisscholen, een hip cadeauwinkeltje, een kringloopwinkel en speciaalzaakjes zijn te vinden op loopafstand. Enkele tips: echt Italiaans ijs van IJssalon Roma, lekker borrelen en eten bij De Kleine Baron, heerlijk brood of lekkernijen van bakkerij Steentjes… en er is nog veel meer te ontdekken in deze fijne buurt. Voor meer tips en ideeën is er altijd wel een leuke buur te vinden en een goed gesprek volgt vanzelf tijdens de gezellige vrijblijvende buurtborrel. Overigens ook de moeite waard zijn natuurgebied Zuilen en Oud Zuilen, met historische bezienswaardigheden zoals Kasteel Zuylen. Er starten veel mooie wandel- en fietstochten langs de Vecht.

Niet onbelangrijk: er is veel OV in de buurt, het is slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht en uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Deze prachtwoning is dus heerlijk centraal gelegen. Bovendien verkeert het in een goed onderhouden staat en met een geweldig riant dakterras ontbreekt het aan niets!

Indeling:

Begane grond:
In de hal, met meterkast, bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft middels een authentieke paneeldeur toegang tot de ruime L-vormige doorzon-woonkamer, met veel daglicht vanwege de raampartijen aan weerszijden. De sfeervolle schouw in het midden van de kamer zorgt voor een knusse afscheiding tussen eet- en woonkamer.
De dichte keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, Er ligt een sfeervolle tegelvloer met Portugese uitstraling en de prachtige groen/grijze kasten zijn helemaal van nu. Uiteraard ontbreken de inductie kookplaat, oven/ magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast niet. De buitendeur van de keuken biedt toegang tot het heerlijk riante dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De ruime lichte overloop geeft overigens ook toegang tot een separate toiletruimte met zwevend toilet, en tot de volgende verdieping.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een royale slaapkamer te vinden met lekker veel licht vanwege een brede dakkapel. Er is hier extra veel bergruimte gerealiseerd middels handige inbouwkasten, knieschotten en ook nog een ruime vliering, bereikbaar met een vlizotrap.
Aan de achterzijde van deze zeer praktisch ingedeelde verdieping bevinden zich een extra slaap/studeerkamer met schuifdeur, de wasmachine aansluiting en de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, een klassieke zwart-wit geblokte tegelvloer en een bijpassend wastafelmeubel.

Kortom een geweldige woning in een heerlijke buurt, waar de fijne sfeer zorgt voor een instant thuisgevoel.

Interesse? Stuur snel een e-mail en plan een bezichtiging bij de NVM makelaar uit Zuilen. Neem je eigen aankoopmakelaar mee.