Galvanistraat 24bis Utrecht

Omschrijving

Energielabel A; 15 zonnepanelen, een warmtepomp, 100% futureproof!! Een licht 4-kamer hoekappartement met balkon in een rustige straat in het populaire Zuilen en zeer zuinig in het verbruik.

Dit fijne lichte appartement is gelegen in het kindvriendelijke Zuilen. Een heerlijke plek om te wonen én te leven! Centraal gelegen nabij voorzieningen, OV en recreatiemogelijkheden. Kortom, deze woning heeft het!
V Eerste ‘energie neutrale’ woning van Zuilen (nul-op-de-meter)
V Licht 4-kamer hoekappartement met balkon (zuidwesten) in het populaire Zuilen
V Parkeren voor de deur
V Rustig gelegen nabij Julianapark, de Vecht, winkels, horeca en OV
V Energielabel A (tot 2030), 15 zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp, dak- & muurisolatie, dubbele beglazing
V Oplevering kan snel

Dit appartement heeft een prima ligging met voor ieder wat wils. Vlak bij de schilderachtige Vecht voor een heerlijke wandeling of hardlooprondje en voor een smakelijk diner kun je terecht bij The Colour Kitchen. Een divers palet aan winkels vind je op de nabijgelegen Amsterdamsestraatweg en voor het lekkerste ijs van de stad ga je natuurlijk naar IJssalon Roma. Uiteraard is de supermarkt heel dichtbij en ook het Julianapark is gemakkelijk bereikbaar. Nog meer tips? Op de fiets naar de Maarsseveense Plassen of breng een bezoekje aan Slot Zuylen. Voor de beste concerten kun je terecht bij Tivoli Vredenburg. Uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 5 minuten fietsen en als je de Amsterdamsestraatweg weg af fietst sta je midden in het bruisende centrum.

In 2016 heeft dit huis een grondige “energietransitie” ondergaan. Sindsdien is het huis van het gas af en de hele winter uiterst behaaglijk. De vloerverwarming in alle kamers zorgt voor warme voeten zonder ruimte vretende radiatoren. Bovendien leveren de zonnepanelen voldoende elektriciteit voor het volledige verbruik. Dit betekent dat je in dit huis immuun bent voor stijgende energieprijzen en het jaar eindigt met een extreem lage of zelfs negatieve energierekening.

INDELING
Begane grond en 1e verdieping:
Achter de voordeur schuilt de gang met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping die geheel voorzien is van een laminaatvloer. Vanaf de overloop heb je toegang tot de living aan de voorzijde en de keuken met balkon aan de achterzijde. Daarnaast vind je ook het toilet op deze verdieping. Door de ligging op een hoek heeft de living een prettige lichtinval. De eenvoudige keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, losse koelkast, losse combioven en kleine losse vaatwasser.

2e verdieping:
Met de vaste trap kom je op deze woonlaag. Op de overloop is extra opbergruimte alsmede een ruimte voor de wasmachine en de CV-opstelling. Aan de voorzijde een kleine slaap-, werkkamer en de master bedroom, die een prachtige lichtinval heeft door de vele raampartijen met diepe vensterbanken. Daarnaast heeft de kamer de beschikking over een wastafel met onderkast en inbouwkast. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een ligbad met douche en wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden. Naast de badkamer ligt de derde slaapkamer, eveneens met inbouwkast.

Kortom, dit leuke appartement is een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.