Gerhardstraat 13 Utrecht

Omschrijving

Een zeer ruim en licht 3-kamer appartement op de begane grond met inpandige garage en een fantastisch groot terras, rustig gelegen aan de juiste zijde met groen uitzicht in het populaire Zuilen.

Dit luxe appartementencomplex in Zuilen is gebouwd in 2007 en met de parkeergarage onder het complex, een ideale plek in Utrecht. Je kunt je auto hier altijd gratis blijven parkeren! Er is een fraai atrium/binnentuin en een lift. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in Zuilen
V Terras op het zuid, zuidwesten
V Het appartement ligt niet aan een doorgaande weg maar heerlijk rustig aan het groen
V Er liggen zonnepanelen (2023) op het dak t.b.v. de algemene ruimtes
V Overal HR++ beglazing
V Parkeren in de eigen garage in de onderbouw
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 20 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A (geldig tot 29-05-2034)
V Warmte terugwininstallatie (2023)
V CV ketel (2024)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 223,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, de zomer komt eraan en het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma! In het fijne Julianapark en langs de mooie rivier De Vecht kun je terecht voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. Ook is slot Oud Zuylen op 5 minuten fietsen om de hoek. Zuilen ligt op circa 20 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht. Heb je geen zin om te koken, dan kun je heerlijk eten bij bijvoorbeeld Oli Mazi of The Colour Kitchen. Uitvalswegen en het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 10 minuten fietsen.

INDELING
Entree:
Ingang van het complex met bellentableau en videofoon, lift, trappenhuis en fraai binnentuin.

Begane grond:
Achter de voordeur kom je in een heerlijke royale hal van waaruit alle ruimtes te betreden zijn. Naast de meterkast meteen de eerste ruime slaapkamer met grote ramen tot de vloer die veel licht naar binnenlaten. Daarnaast het zwevend toilet met fonteintje. Tevens is er toegang tot de wasruimte waar ook de warmte terugwininstallatie (WTW) hangt. Vervolgens bereik je de moderne badkamer (2015) met een regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel en ligbad. Naast de badkamer bevindt zich de ruime master bedroom. Aan het einde van de hal kom je bij de deur van de living. Bij binnenkomst ervaar je meteen een wauw factor door de plafondhoogte en de natuurlijke lichtinval in de living. Met een speels trapje loop je de living in, waar je ook de open keuken bereikt. De moderne witte keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Het terras is vanaf 2 plekken te bereiken vanuit de woonkamer en gelegen rond om het appartement gesitueerd op zuid en zuidwest. Vanaf het terras is er een trap dat naar het openbare groene plantsoen, waar je in de zomer met eventueel een groter gezelschap heerlijk kan vertoeven.

Onderbouw:
Op het complex in de onderbouw is de parkeergarage met de parkeerplek voor dit appartement te vinden. De parkeerplaatsen zijn handig gemaakt met een lift systeem zodat er 2 auto’s boven elkaar kunnen van jouw en van de buren. Dit is erg prettig met het oog op de toekomst (betaald parkeren in Utrecht).

Kortom, dit ruime appartement moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.