Grootmeesterplein 50 Utrecht

Omschrijving

Royale en volledig gerenoveerde 4-kamer tussenwoning in het populaire en kindvriendelijke Zuilen.

Deze duurzame en instapklare woning met strak afgewerkte wanden gelegen in het hart van Zuilen, is de droom van menig koper. Een nieuw dak, strakke keuken, luxe badkamer, het buitenschilderwerk en zonnige tuin met overkapping; alles aan deze woning is aangepakt. De centrale ligging en goede bereikbaarheid maken het af. Deze woning heeft het!
V Royale en duurzame 4-kamer tussenwoning gelegen in het populaire Zuilen
V Zonnige op maat ontworpen tuin met overkapte zithoek, berging en praktische achterom
V Strakke witte keuken met A-merk apparatuur (2020), luxe badkamer (2022), schilderwerk (2020)
V Centraal gelegen nabij winkels, scholen, OV, het Julianpark, de Vecht en uitvalswegen
V Energielabel A (tot 2027), gasloos, meterkast (2022) met 3-fase aansluiting, 24 zonnepanelen, vloerverwarming, stadsverwarming, ramen voorzien van dubbel glas
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Oplevering in overleg

De ligging van de woning aan het groene Grootmeesterplein in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen. Het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark en de Vecht voor je wekelijkse hardlooprondje zijn dichtbij. In een klein kwartiertje fietsen ben je in het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en aan de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes, winkels en natuurlijk Tivoli Vredenburg voor de beste concerten. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 5 minuten fietsen. Lekker eten met familie en vrienden doe jij bij Oli Mazi of The Colour Kitchen en op een zomerse dag spreek je af bij Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast met 3-fase aansluiting (2022), zwevend toilet met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit hier betreed je de royale en lichte living met serre met openslaande deuren en een hoogte van maar liefst 5.18 meter. Hierdoor heb je een prachtige lichtinval en een groot gevoel van ruimte. De strakke greeploze keuken (2020) met soft close lades bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het groene voorplein. Hier kook je de heerlijkste diners voor vrienden en familie. De keuken is voorzien van een Siemens inductieplaat met grillfunctie en zwarte afzuigkap, een Siemens combi-oven, Miele vaatwasser, een koelvriescombinatie en veel werkruimte.
De gehele begane grond heeft vloerverwarming en is voorzien van een pvc-vloer. De raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van zonneschermen.

1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Aan de achterzijde is de ruime master bedroom met grote vaste kast gelegen. Naast de raampartijen is deze ruimte voorzien van een tweetal lichtkoepels die van deze kamer een lichte ruimte maken. Ook de moderne badkamer die in 2022 geheel vernieuwd is vind je op deze woonlaag. Deze is voorzien van een heerlijk ligbad met handdouche, randloos zwevend toilet, designradiator, stortdouche met glazen wanden, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een vochtsensor. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning is de 2e slaap- werkkamer gelegen. Alle ruimtes zijn deels voorzien van een pvc en laminaatvloer.

2e verdieping:
Op deze woonlaag vind je de 3e slaapkamer en een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling alsmede een keukenblok met wastafel voor bijvoorbeeld een handwasje. Beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Vanuit de serre loop je zo de zonnige tuin (op het zuiden) in die in 2022 opnieuw is ontworpen en aangelegd. Onder de overkapte zithoek van Douglas hout is het op warme dagen heerlijk zitten, terwijl er voor de koelere avonden een aparte groep beschikbaar is voor terrasverwarming. Bijzonder aan de tuin zijn de vaste stenen bloembakken en de uitgesneden ‘druppel’ waar een karakteristieke 40 jaar oude perenboom staat. In de berging is voldoende ruimte voor fietsen, tuinkussens en gereedschap. Via de praktische achterom ben je snel op weg.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.