Guyanadreef 23 Utrecht
Omschrijving
***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***
Deze fraai gelegen, zeer goed onderhouden HOEKwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m² heeft een luxe keuken, een recent vernieuwde badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke voor- en achtertuin.
De woning is gelegen in een ruim opgezette woonomgeving op een fijne kindvriendelijke locatie voorzien van veel groen. Het tegenoverliggende plantsoen is leuk voor kinderen en geeft veel privacy. De ideale gezinswoning met een hele aangename lichte sfeer!
Winkelcentrum De Klop en winkelcentrum Overvecht, basisscholen en kinderdagopvang liggen op loopafstand. De wijk kent diverse sportvoorzieningen, zoals Sportcomplex Vechtzoom, zwembad De Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen en een gevarieerd aanbod van sportverenigingen.
Verder bevinden zich meerdere speeltuinen op loopafstand, waaronder kinderboerderij Gagelstede. De Orinocodreef, die de directe toegangsweg vormt, wordt op dit moment omgevormd tot een rustige fietsstraat met brede trottoirs en speelruimte voor kinderen. Op minder dan 5 min lopen ligt natuur- en recreatiegebied Fort aan de Klop. Binnen 10 min fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht! De voorzieningen voor openbaar vervoer zijn goed geregeld, zo zijn er op loopafstand meerdere bushaltes te vinden en ben je met de fiets in ongeveer 10 minuten op Station Overvecht en binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. Je bent in no time via de rondweg op de A2 en A27.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, deur naar de zonnige woonkamer. De speelse verspringing maakt de woonkamer net even anders. De moderne half-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.
Voor- en achtertuin
Via de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde, zonnige en royale achtertuin. Naast het ruime terras is er genoeg plaats voor extra zitjes waardoor je de hele dag kunt kiezen voor zon- of schaduwplekken. De groene tuin met diverse borders beschikt over 2 bergingen en een achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een zonnig balkon en twee ruime slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de rustige voorzijde en een fijne koele werkkamer aan de achterzijde. De recent geheel vernieuwde en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wasmachinekast, dubbele vaste wastafel met badkamermeubel en een 2de toilet.
Tweede verdieping
Ruime voorzolder/overloop met dakraam en bergruimte en toegang tot nog eens 2 slaapkamers. 1 slaapkamer aan de voorzijde met een dakvenster en 1 slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 121 m²;
– Inhoud 411 m³;
– Perceeloppervlakte 204 m²;
– Bouwjaar 1980;
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht ( AV’89 gemeente Utrecht );
– 8 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (geen gas);
– De oplevering is in overleg.
Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak!