Herenweg 15bis Utrecht

Omschrijving

Zeer sfeervolle en 100% instapklare 5-kamer bovenwoning met balkon in Pijlsweerd-Zuid.

Deze stijlvolle bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers is de droom van menig potentieel koper. Strak afgewerkt en super centraal gelegen; deze woning heeft het!
V Sfeervolle 5-kamer bovenwoning met balkon op het zuidoosten gelegen in Pijlsweerd-Zuid
V Recent volledig gerenoveerd en 100% instapklaar; voegwerk voor- en achtergevel vernieuwd evenals schilderwerk buiten
V Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer
V Centraal gelegen nabij winkels, horeca, het bruisende centrum en station dichtbij
V Energielabel C (tot 26 juni 2033), zolderisolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing
V Oplevering in overleg

De ligging van deze topwoning is ideaal: dichtbij het bruisende centrum met de Oudegracht, winkels en hippe restaurants en om de hoek van de levendige Amsterdamsestraatweg die eind dit jaar opgeknapt wordt door de Gemeente Utrecht. Winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand en voor de lekkerste baksels kun je terecht bij Rose & Vanilla. In Tivoli Vredenburg bezoek je de beste concerten gewoon in je eigen stad en bus, trein en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de vaste trap naar de hal met garderobe van de 1e verdieping.

1e verdieping:
De living heeft door de grote raampartijen met glas-in-lood een prachtige lichtinval. Onder de lichte parket visgraatvloer, afgewerkt met een hoge plint, ligt comfortabele vloerverwarming, terwijl muren en plafond strak afgewerkt zijn en voorzien van sierlijsten die de ruimte extra karakter geven. Met openslaande deuren kom je op het brede balkon aan de achterzijde, waar het met een kopje koffie heerlijk zitten is. De gunstige ligging zorgt voor veel zon op dit heerlijke rustige plekje. De half open keuken is uitgevoerd in mat zwart en heeft een natuurstenen aanrechtblad dat doorloopt in de achterwand. Verder is de keuken uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en losstaande koelvriescombinatie.

2e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag die voorzien is van een lichte doorlopende laminaatvloer. Op deze verdieping vind je 3 ruime lichte slaapkamers alsmede de moderne badkamer. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een zwevend toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel, inbouwspots en stortdouche. De grote raampartij zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden.

3e verdieping:
Op deze verdieping vind je, onder het sfeervolle geïsoleerde puntdak, de 4e slaapkamer. Ook deze is strak afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer met hoge plint. Voor de warme dagen is er een airco voor het ultieme slaapcomfort.

Alle wanden in de woning zijn glad gestukt en een deel van de binnendeuren is voorzien van glas-in-lood.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Wordt dit huis jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.