Hildebranddreef 10 Utrecht
Omschrijving
***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN***
Deze sfeervolle 4-kamer woning (103m2) heeft een lichte woonkamer met een eiken houten vloer, open keuken met eiland en ruime serre. De zonnige tuin grenzend aan de serre zorgt ervoor dat je extra lang kan genieten van deze groene plek in de stad.
Of je nu op de fiets wilt stappen naar de stad, lopend naar de supermarkt, met de auto de weg op of een rondje langs de Vecht wilt maken. Hiervoor, en voor vele andere voorzieningen, ligt de woning perfect!
Ligging & bereikbaarheid
De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat op 10 minuten fietsen van de binnenstad en Utrecht Centraal. Meerdere bushaltes liggen op loopafstand en Station Overvecht is 5 minuten fietsen. Je fiets, rent en wandelt vanuit de woning ook heerlijk naar en langs De Vecht. Het winkelcentrum Overvecht, met diverse winkels zoals een AH XL en Lidl, is op loopafstand.
In de wijk is veel groen en de openbare ruimte zal op korte termijn worden vernieuwd. Parkeren is zowel voor de deur als in de omliggende straten gratis. Wanneer je met de auto op pad gaat, ben je binnen 5 minuten op de uitvalswegen A27 en A2.
Begane grond:
De ruime voortuin zorgt voor veel privacy in de woning en biedt plek voor bijvoorbeeld fietsen. In de hal is ruimte voor een garderobe, meterkast in de trapkast en bevindt zich een moderne wc met een hangend toilet en fonteintje.
De lichte woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, open haard, een sfeervolle open keuken met een eiland en aan de achterzijde van de woning is de serre. De indeling van de keuken, nu met vier barkrukken, biedt de mogelijkheid om uitgebreid (samen) te koken, borrelen en te eten. Het aanrechtblad is van natuursteen, het eiland is van beton ciré en het grootste deel van de keukenfronten zijn van walnoot. In de trapkast bevindt zich de meterkast en biedt daarnaast ruimte om voorraad en degelijke op te bergen.
De unieke eiken houten schuifdeur is een eyecatcher in de woonkamer en kan gebruikt worden om de serre af te sluiten. Hierdoor is het bijvoorbeeld een ideale thuiswerkplek. Het is een ruime en lichte serre die op diverse manieren gebruikt kan worden. De huidige bewoners zitten er graag en hebben aan de ruime eettafel menig etentje gegeven en spelletjes gespeeld.
Tuin
De tuin en de serre staan in verbinding met elkaar door de grote ramen en de schuifdeur. De huidige bewoners hebben de tuin vernieuwd en vonden het belangrijk om er echt een kleine groene oase in de stad van te maken. De stenen berging biedt plek voor bijvoorbeeld (elektrische) en/of (race-) fietsen, gereedschap en is makkelijk te bereiken via de achterom.
1e verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde tref je twee slaapkamers en aan de achterzijde de masterbedroom. De kamers kunnen uiteraard ook als werkkamer, hobbykamer, logeerkamer of als een walk-in-closet gebruikt worden. De CV ketel bevindt zich eveneens op deze verdieping; netjes weggewerkt in een kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
V Moderne open keuken met eiland
V Nieuwe CV ketel in juni 2024 geïnstalleerd door Warmte thuis
V Achtertuin noordoosten en voortuin zuidwesten
V Ruime schuur en achterom
V Mogelijkheid tot opbouwen van een extra verdieping
V Het speelplein en de openbare ruimte van de gehele wijk worden volledig vernieuwd.
V Ideale ligging nabij winkels, sportfaciliteiten zoals zwembad, squashbaan, padelbaan en buiten recreatie (Maarssenveense Plassen) in de buurt.
V OV en uitvalswegen (A2 en A27)
V Oplevering in overleg
Kortom, dit huis is een totaalplaatje met veel mogelijkheden. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules (w.o. ouderdom) van toepassing.